1 / 8 · 31 más en el avisoDepartamento PH en Venta en Caballito, Capital Federal, Buenos Aires
Jose Maria Moreno 400
Ficha
- Superficie total
- 90 m²
- Cubierta
- 35 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente ubicación, a pocas cuadras de Av. Rivadavia, Parque Rivadavia, sobre avenida José M. Moreno, hermoso departamento tipo ph en Caballito y sin expensas! ¡Oportunidad en Caballito! Departamento en planta baja sobre la avenida José María Moreno, cerca de la parque Rivadavia. Tiene un patio propio para disfrutar al aire libre, donde se crea un living o recepción, cómodo, con espacio para lavadero, baño completo y una cocina totalmente equipada. Cuenta con dos dormitorios uno que balconea al otro, y por la escalera se puede acceder a otro dormitorio y a una terraza con parrilla y quincho para compartir con amigos y familia. Además, tiene calefacción por hogar a leña, agua caliente por calefón, ¡todo para que sea súper cómodo en cualquier estación! Muchísima luz y sol. La zona es excelente, con todos los medios de transporte cerca, comercios, parques y todo lo que necesitas. Y lo mejor, ¡sin gastos de expensas! Una oportunidad ideal para vivir o invertir en una zona muy buscada. ¿Estas pensando en vender tu propiedad? Hace 45 años que trabajamos en tu barrio y sabemos cómo destacar cada inmueble para lograr el mejor resultado. Pedí hoy tu tasación y vende con quienes más experiencia tienen.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -4,4 % antigüedad · +2,4 % superficie · +0,8 % espacios verdes · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH Frente 3 Ambientes Apto Credito CaballitoCaballito · 140 m · 77 m² · 3 amb · 1960USD 1.922/m²ajustado 1.952 · similitud 81
Venta Caballito PH 3 Ambientes Reciclado Av Pedro GoyenaCaballito · 480 m · 90 m² · 3 amb · 1975USD 1.628/m²ajustado 1.580 · similitud 78
Venta PH 2 Ambientes Al Frente Entrada Independiente Balcón Terraza Sin Expensas CaballitoCaballito · 240 m · 83 m² · 2 amb · 1976USD 2.048/m²ajustado 2.016 · similitud 73
PH en CaballitoCaballito · 390 m · 84 m² · 4 amb · 1976USD 1.929/m²ajustado 1.833 · similitud 69
PH en Venta. 3 Ambientes, con Patio y Terraza en Caballito SurCaballito · 420 m · 103 m² · 3 amb · 2018USD 2.039/m²ajustado 1.661 · similitud 63
Venta, Departamento, 4 Ambientes, Balcón, Caballito, Caballito SurCaballito · 440 m · 79 m² · 4 amb · 1956USD 1.759/m²ajustado 1.788 · similitud 63
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 510 m
- SAcoyteSubte · Línea A · 610 m
- EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 m
- EANTONIO SCHETTINOEscuela · Nivel primario común · 30 m
- ELICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08Escuela · Nivel secundario común · 200 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 270 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,2 km
- PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 640 m
- PPlaza Bruno GiordanoEspacio verde · Plaza · 910 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 470 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 910 m
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.