1 / 8 · 23 más en el avisoPH Al Frente con Entrada Independiente – 3/4 Ambientes – Quincho y Terraza Boyacá 710 – Caballito
Av. Boyacá al 700
Ficha
- Superficie total
- 135 m²
- Cubierta
- 110 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 10 años (2016)
- Orientación
- Sudoeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Ph al frente con entrada independiente – 4 ambientes – quincho Y terrazaboyacá 710 – Caballito / FloresExcelente ph al frente con entrada independiente, desarrollado en dos plantas, en impecable estado general. Sin expensas. Propiedad con muy buena distribución, espacios amplios y gran área social con quincho y terraza propia. Planta Baja• Estar: 3, 25 x 3, 50• Cocina independiente: 2, 50 x 4, 00• Living comedor: 3, 00 x 5, 30• Dormitorio: 2, 40 x 3, 20• Baño completoAmbientes cómodos, buena circulación y ventilación natural. Planta Alta• Quincho cubierto: 3, 70 x 7, 90• Terraza: 4, 00 x 5, 00• Lavadero: 1, 60 x 2, 20• Hall: 1, 80 x 2, 50• Patio: 1, 20 x 2, 00Gran espacio ideal para reuniones, parrilla y vida social. Características– Entrada independiente– ph al frente– Muy buen estado general– Excelente distribución– Ambientes amplios– Quincho cubierto– Terraza propia– Lavadero independienteUbicado sobre Av. Boyacá, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. Ideal para familia que busca espacios amplios sin expensas y con verdadera vida al aire libre. Las medidas reales surgirán del título de propiedad y/o planos definitivos. Las imágenes incluidas son representativas del estado general de la propiedad y pueden contener elementos decorativos que no forman parte de la venta. Oscar F. Badolato? Ver datos Desimone Grillo Propiedades
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,6 % antigüedad · -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +2,3 % distancia al subte · -2 % espacios verdes · -1,1 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Duplex 4 Ambientes en FloresFlores · 540 m · 151 m² · 4 amb · 2001 · cocheraUSD 1.656/m²ajustado 1.503 · similitud 62
Venta PH 4 Amb. Caballito Norte con Terraza y Parrilla Apto CréditoCaballito · 550 m · 126 m² · 4 amb · 1970USD 1.103/m²ajustado 1.324 · similitud 62
Venta PH Apolinario Figueroa 2050 Amplio Al Fondo con Terraza | Sin Expensas |Villa Gral. Mitre · 540 m · 126 m² · 5 amb · 1986USD 1.103/m²ajustado 1.227 · similitud 58
PH Amplio, 4 Ambientes, Villa Gral. Mitre, Sin Expensas. Gran Terraza y ParrillaVilla Gral. Mitre · 550 m · 126 m² · 4 amb · 1976USD 1.103/m²ajustado 1.230 · similitud 58
PH Al Frente con Entrada Independiente en Caballito NorteCaballito · 810 m · 129 m² · 4 amb · 2001USD 1.822/m²ajustado 1.759 · similitud 57
PH de Estilo con Terraza Propia - Quincho - Escritorio - 200 m² - Flores NorteFlores · 190 m · 200 m² · 4 amb · 1926USD 1.225/m²ajustado 1.949 · similitud 57
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCaraboboSubte · Línea A · 940 m
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 1,1 km
- EJUAN B. PEÑAEscuela · Nivel primario común · 450 m
- EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 5)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 450 m
- EFACUNDO ZUVIRIAEscuela · Nivel primario común · 480 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 870 m
- PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspacio verde · Plaza · 550 m
- PPlaza del Ángel GrisEspacio verde · Plaza · 570 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 920 m
- CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 450 m
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 800 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.