PH Al Frente con Entrada Independiente – 3/4 Ambientes – Quincho y Terraza Boyacá 710 – Caballito — foto 1 de 81 / 8 · 23 más en el aviso
PH · Venta · Caballito

PH Al Frente con Entrada Independiente – 3/4 Ambientes – Quincho y Terraza Boyacá 710 – Caballito

Av. Boyacá al 700

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
135 m²
Cubierta
110 m²
Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
10 años (2016)
Orientación
Sudoeste
Cocheras
0

Descripción

Ph al frente con entrada independiente – 4 ambientes – quincho Y terrazaboyacá 710 – Caballito / FloresExcelente ph al frente con entrada independiente, desarrollado en dos plantas, en impecable estado general. Sin expensas. Propiedad con muy buena distribución, espacios amplios y gran área social con quincho y terraza propia. Planta Baja• Estar: 3, 25 x 3, 50• Cocina independiente: 2, 50 x 4, 00• Living comedor: 3, 00 x 5, 30• Dormitorio: 2, 40 x 3, 20• Baño completoAmbientes cómodos, buena circulación y ventilación natural. Planta Alta• Quincho cubierto: 3, 70 x 7, 90• Terraza: 4, 00 x 5, 00• Lavadero: 1, 60 x 2, 20• Hall: 1, 80 x 2, 50• Patio: 1, 20 x 2, 00Gran espacio ideal para reuniones, parrilla y vida social. Características– Entrada independiente– ph al frente– Muy buen estado general– Excelente distribución– Ambientes amplios– Quincho cubierto– Terraza propia– Lavadero independienteUbicado sobre Av. Boyacá, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. Ideal para familia que busca espacios amplios sin expensas y con verdadera vida al aire libre. Las medidas reales surgirán del título de propiedad y/o planos definitivos. Las imágenes incluidas son representativas del estado general de la propiedad y pueden contener elementos decorativos que no forman parte de la venta. Oscar F. Badolato? Ver datos Desimone Grillo Propiedades

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP229k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 1 kmUSD 1.490/m²rango USD 1.236–1.695/m² · para esta superficie USD 166.802–228.838
+14 % vs. comparablesPide USD 229.000; los comparables ajustados implican USD 201.120.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,6 % antigüedad · -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +2,3 % distancia al subte · -2 % espacios verdes · -1,1 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Carabobo a 940 m (12 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 44, 76, 84, 92, 99, 106, 113, 124, 172, 181
80
Seguridad686 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
56
Escuelas15 en 800 m · la más cercana a 450 m
86
Espacios verdesPlaza Nuestra Señora de la Asunción a 550 m · 0 en 500 m
39
SaludHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 870 m
98
  • SCaraboboSubte · Línea A · 940 m
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 1,1 km
  • EJUAN B. PEÑAEscuela · Nivel primario común · 450 m
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 5)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 450 m
  • EFACUNDO ZUVIRIAEscuela · Nivel primario común · 480 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 870 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspacio verde · Plaza · 550 m
  • PPlaza del Ángel GrisEspacio verde · Plaza · 570 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 920 m
  • CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 450 m
  • CComisaria Comunal 6Comisaría · 800 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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