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Departamento · Venta · Chacarita

Venta Departamento 3 Ambientes con Balcón Corrido baño y cocina refaccionados a nuevo Chacarita

Federico Lacroze 3700

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
63 m²
Cubierta
55 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
35 años (1991)
Orientación
Este
Cocheras
0
Expensas
ARS 150.000 / mes

Descripción

Departamento de 3 Ambientes con Balcón Corrido y Vista Abierta a Pulmón de Manzana. Apto Credito
Características de la unidad
Departamento de 3 ambientes al contrafrente con balcón corrido y vista abierta a pulmón de manzana.
Al ingresar, la unidad cuenta con un espacio de recepción que organiza la circulación hacia los distintos ambientes.
El living comedor dispone de salida al balcón corrido. Actualmente, este espacio cuenta con cerramiento vidriado, permitiendo ampliar sus posibilidades de uso como sector de estar, escritorio o espacio adicional. A su vez, puede abrirse completamente para disfrutar de la ventilación y las vistas abiertas hacia el pulmón de manzana.
La cocina es independiente y posee espacio para comedor diario. Fue reciclada recientemente en su totalidad, incluyendo el reemplazo de cañerías, y se encuentra equipada con muebles de alacena y bajo mesada que ofrecen buena capacidad de guardado. Además, cuenta con ventilación natural y lavadero independiente.
La unidad dispone de dos dormitorios con pisos de parquet y placares empotrados de piso a techo.
Baño completo reciclado recientemente con ventilación natural.
La propiedad se destaca por su distribución funcional, luminosidad y ventilación natural en todos sus ambientes.
APTO CREDITO
Caracteristicas del edificio:
Edificio conformado por 8 pisos y 3 unidades por planta,
Ubicación
Excelente ubicación con acceso a diversos medios de transporte. A tres cuadras de la estación Federico Lacroze del Ferrocarril Urquiza y de la línea B de Subte.
Recorré la propiedad desde tu casa con el tour virtual 360.
Link: https://my.matterport.com/show/?m=9GKTyfdfxKm (copiar y pegar)
Contactanos para coordinar una visita y conocer más detalles.
Constructora e Inmobiliaria Crecer S.A.
Héctor Gonzalez - Matricula Cucicba 5189.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.153/m²rango USD 2.012–2.430/m² · para esta superficie USD 126.728–153.101
+3 % vs. comparablesPide USD 140.000; los comparables ajustados implican USD 135.624.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +7,1 % antigüedad · -4,7 % baños · +1,4 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno66 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Federico Lacroze a 550 m (7 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 19, 39, 42, 44, 63, 65, 76, 90, 93, 140, 168, 176
85
Seguridad900 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
42
Escuelas16 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesPlaza Mafalda a 650 m · 0 en 500 m
33
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1,8 km
69
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 550 m
  • SDorregoSubte · Línea B · 1,1 km
  • ECABILDO DE BUENOS AIRESEscuela · Nivel primario común · 120 m
  • EESCUELA DEL SIGLO NUEVOEscuela · Nivel primario común · 130 m
  • EJII Nº 03 EL JARDIN DE OLLEROS DE 14Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • PPlaza MafaldaEspacio verde · Plaza · 650 m
  • PPlaza ClementeEspacio verde · Plaza · 740 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 800 m
  • CComisaria Comunal 15Comisaría · 850 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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