1 / 29En Venta Departamento de 1 AMBIENTE al frente con Patio Chacarita
Teodoro García 3600
Ficha
- Superficie total
- 44 m²
- Cubierta
- 44 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 120.000 / mes
Descripción
EN VENTA | DEPARTAMENTO DE 1 AMBIENTE AL FRENTE CON PATIO CHACARITA
Excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad, a metros de Av. álvarez Thomas y en el límite con Colegiales.
La unidad se destaca por su excelente distribución, luminosidad y espacios cómodos, ofreciendo el confort de un ambiente amplio con patio propio.
Características principales:
Hall de entrada.
Amplio ambiente de aproximadamente 4,20 x 4,60 m con piso de parquet y gran ventanal al frente, que aporta excelente luz natural.
Cocina independiente de aproximadamente 3 x 2,10 m, equipada con muebles bajo mesada y alacenas.
Baño completo con piso cerámico
Patio de aproximadamente 5,70 x 3 m,.
Lavadero incorporado en el patio.
Agua caliente por termotanque.
Bajas expensas.
Muy luminoso.
Sup Tot 48 m2
El edificio cuenta con un agradable jardín de uso común,
Ubicada a metros de Av. álvarez Thomas, con rápido acceso a múltiples medios de transporte, centros comerciales, espacios gastronómicos y todo lo que ofrecen Chacarita y Colegiales.
Ideal primera vivienda, inversión o renta.
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -3,1 % antigüedad · -1,5 % espacios verdes · -0,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en ChacaritaChacarita · misma dirección · 44 m² · 3 amb · 1986USD 1.977/m²ajustado 1.977 · similitud 97
Departamento de 2 Ambientes Al Frente en Pozo en ColegialesColegiales · 110 m · 42 m² · 3 amb · 1996USD 2.552/m²ajustado 2.398 · similitud 90
Departamento 3 Ambientes ColegialesColegiales · 190 m · 45 m² · 3 amb · 1974USD 1.756/m²ajustado 1.832 · similitud 88
Excelente Departamento - Venta - 2 Ambientes - Balcón Al Frente - ColegialesColegiales · misma dirección · 42 m² · 2 amb · 2012USD 2.976/m²ajustado 2.647 · similitud 80
2 Ambientes con Baño, Toilette y Amenities en Pozo - ColegialesColegiales · 340 m · 42 m² · 2 ambUSD 2.832/m²ajustado 2.717 · similitud 74
Venta Colegiales Depto 2 Amb Frente Balcon Vista AbiertaColegiales · 280 m · 39 m² · 2 amb · 1982USD 2.615/m²ajustado 2.605 · similitud 73
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 810 m
- EINST.SAN PABLO APOSTOLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- ESANTA TERESA DE LOS ANDESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- EJII Nº 03 EL JARDIN DE OLLEROS DE 14Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- PSan Miguel de GaricoitsEspacio verde · Plaza · 630 m
- PPlaza MafaldaEspacio verde · Plaza · 630 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 720 m
- CComisaria Comunal 15Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.