Monoambiente con Parrilla - Venta Directa — foto 1 de 81 / 8 · 12 más en el aviso
Departamento · Venta · Chacarita

Monoambiente con Parrilla - Venta Directa

Olleros 4144

Desarrollador38 días publicado

Ficha

Superficie total
34 m²
Cubierta
34 m²
Ambientes
1
Baños
1
Antigüedad
5 años (2021)
Cocheras
1
Expensas
ARS 230.000 / mes

Descripción

- Venta Directa desde Estudio agr Desarrolladora- Hermoso monoambiente en Chacarita con Cochera – Piso alto con excelente luminosidad – Amplio balcón con parrilla a leño – Aire acondicionado instalado – Ideal vivienda o inversión. - Entrega y Escritura Inmediata - El departamento publicado corresponde a la unidad 05 de la planta. Agr Desarrolladora + Constructora, con más de 45 años de experiencia construyendo en Argentina y España, presenta Olleros 4142, un edificio residencial con unidades de 1, 2 y 3 ambientes, de 35 a 69 m2, y con cocheras distribuidas entre pb y subsuelos. Localizado en el auténtico barrio de Chacarita, cuenta con una privilegiada ubicación y cercanía a los principales medios de transporte y arterias de la ciudad, y debido a su gran cercanía a los barrios de Palermo, Belgrano, y al Distrito Audiovisual, promete una de las más amplias ofertas culturales, gastronómicas, comerciales y de entretenimiento de la ciudad. Esto hace que resulte uno de los barrios más buscados, ya sea para vivienda propia u ofreciendo al inversor inmobiliario una renta segura en locación tradicional o temporaria. Las unidades cuentan con parrilla a leño en amplios balcones aterrazados. Venta directa (libre de comisiones inmobiliarias) por parte de la desarrolladora. - Unidades. Unidades de 1, 2 y 3 ambientes, desde 35m2 a 69m2. Amplios balcones con parrillas en todas las unidades. Carpintería exterior de aluminio A30 y vidrio doble. Placares con interiores y frente terminados. Piso en porcelanato de primera marca en todos los ambientes. Griferías fv o similar. Baños con mesadas para lavabo y artefactos y grifería de 1ra marca. Muebles de cocina altos y bajos, y mesadas de cocina en granito. - Amenities. Solarium con piscina en último piso. Gimnasio. sum. Laundry. - Instalaciones. Cañería para preinstalación de tv por cable, telefonía y datos en todos los ambientes. Anafe eléctrico. Sistema de agua caliente central. Preinstalación para aire acondicionado frio-calor en cada ambiente. - Edificio. Importante hall de entrada. Fachadas alternando hormigón visto, revestimientos calcáreos y vidrio. 2 ascensores de última generación revestidos en acero. Cocheras fijas opcionales en subsuelo, pb y 1° piso

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEPEEEPS102k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.396/m²rango USD 3.060–3.623/m² · para esta superficie USD 104.053–123.175
-12 % vs. comparablesPide USD 102.000; los comparables ajustados implican USD 115.462.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +2,3 % seguridad del entorno · -1,8 % antigüedad · +1,2 % distancia al subte · +1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno79 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Federico Lacroze a 170 m (2 min a pie) · 20 líneas de colectivo en 300 m: 19, 39, 42, 44, 47, 63, 65, 71, 76, 78, 87, 90
100
Seguridad675 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
56
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 100 m
100
Espacios verdesParque Los Andes a 350 m · 1 en 500 m
65
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1,6 km
74
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 170 m
  • SDorregoSubte · Línea B · 760 m
  • EJARDIN DE INFANTES COLMENITASEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EESCUELA DEL SIGLO NUEVOEscuela · Nivel primario común · 320 m
  • ECABILDO DE BUENOS AIRESEscuela · Nivel primario común · 370 m
  • PParque Los AndesEspacio verde · Parque · 350 m
  • PPaseo de la Chacarita de los ColegialesEspacio verde · Jardín · 690 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 15Comisaría · 450 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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