1 / 8 · 9 más en el avisoVenta Monoambiente Al Frente en Venta en Chacarita con Balcon
Fraga al 400
Ficha
- Superficie total
- 36 m²
- Cubierta
- 31 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Sudoeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 150.000 / mes
Descripción
Monoambiente en tercer piso, con gran ventanal que da al aire luz del edificio, el cual le otorga mucha luz natural y vantanal al frente que da salida al balcón. Tiene una cocina integrada que cuenta con muebles alacena, bajo mesada y anafe de 4 hornallas con horno eléctrico. Aire Acondicionado colocado frio -calor. Baño completo con bañera, vanitory y espejo. El agua caliente es central por termotanque a gas de alta recuperación. Pisos flotante de primera calidad simil madera. Pisos de porcelanato en baño. Apto Profesional amenities: - laundry- espacio verde en planta baja Y terraza- posibilidad de parrilla de uso comun. El Edificio se ubica en el barrio de Chacarita en la calle Fraga entre Maure y Av. Jorge Newbery, una zona con gran accesibilidad y toda la variedad de transporte público al alcance de la mano. Cercano al distrito audiovisual de Colegiales y el polo gastronómico de esa zona lo hacen un lugar agradable para recorrer y disfrutar del barrio. También tiene plazas cercanas para disfrutar espacios verdes en medio de la ciudad. Matricula 9776 cucicba Los valores de las expensas pueden sufrir modificaciones. ley 5859 - art. 5“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +2,3 % antigüedad · -1,6 % seguridad del entorno · -0,7 % distancia al subte · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Venta en Colegiales, Capital Federal, Buenos AiresColegiales · 210 m · 36 m² · 1 amb · 2025USD 3.444/m²ajustado 3.356 · similitud 92- Monoambiente en edificio de diseño super luminoso, con vista abierta y balcónChacarita · 140 m · 35 m² · 1 amb · 2016USD 2.514/m²ajustado 2.641 · similitud 88
Venta Departamento Monoambiente en Chacarita Amenities SeguridadChacarita · 300 m · 37 m² · 1 amb · 2025USD 2.554/m²ajustado 2.538 · similitud 87
Departamento Monoambiente - Edificio con Amenites - ChacaritaChacarita · 160 m · 32 m² · 1 amb · 2026USD 3.281/m²ajustado 3.128 · similitud 85
Departamento Monoambiente en Venta en Chacarita, Capital Federal, Buenos AiresChacarita · 340 m · 36 m² · 1 amb · 2016USD 2.750/m²ajustado 2.961 · similitud 83- Monoambiente a estrenar con amplio balcón, con parrilla, pileta, gimnasio y laundryChacarita · 260 m · 33 m² · 1 amb · 2026USD 2.727/m²ajustado 2.599 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 460 m
- SDorregoSubte · Línea B · 730 m
- EDR LUIS AGOTEEscuela · Nivel primario común · 180 m
- EESCUELA DEL SIGLO NUEVOEscuela · Nivel primario común · 240 m
- EJARDIN DE INFANTES COLMENITASEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- PParque Los AndesEspacio verde · Parque · 470 m
- PPlaza MafaldaEspacio verde · Plaza · 690 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 870 m
- CComisaria Comunal 15Comisaría · 550 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.