Venta Monoambiente Al Frente en Venta en Chacarita con Balcon — foto 1 de 81 / 8 · 9 más en el aviso
Departamento · Venta · Chacarita

Venta Monoambiente Al Frente en Venta en Chacarita con Balcon

Fraga al 400

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
36 m²
Cubierta
31 m²
Ambientes
1
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Sudoeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 150.000 / mes

Descripción

Monoambiente en tercer piso, con gran ventanal que da al aire luz del edificio, el cual le otorga mucha luz natural y vantanal al frente que da salida al balcón. Tiene una cocina integrada que cuenta con muebles alacena, bajo mesada y anafe de 4 hornallas con horno eléctrico. Aire Acondicionado colocado frio -calor. Baño completo con bañera, vanitory y espejo. El agua caliente es central por termotanque a gas de alta recuperación. Pisos flotante de primera calidad simil madera. Pisos de porcelanato en baño. Apto Profesional amenities: - laundry- espacio verde en planta baja Y terraza- posibilidad de parrilla de uso comun. El Edificio se ubica en el barrio de Chacarita en la calle Fraga entre Maure y Av. Jorge Newbery, una zona con gran accesibilidad y toda la variedad de transporte público al alcance de la mano. Cercano al distrito audiovisual de Colegiales y el polo gastronómico de esa zona lo hacen un lugar agradable para recorrer y disfrutar del barrio. También tiene plazas cercanas para disfrutar espacios verdes en medio de la ciudad. Matricula 9776 cucicba Los valores de las expensas pueden sufrir modificaciones. ley 5859 - art. 5“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPPP87k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.797/m²rango USD 2.599–3.128/m² · para esta superficie USD 93.563–112.623
-14 % vs. comparablesPide USD 86.500; los comparables ajustados implican USD 100.688.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +2,3 % antigüedad · -1,6 % seguridad del entorno · -0,7 % distancia al subte · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Federico Lacroze a 460 m (6 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 19, 39, 76, 90, 93, 127, 176
90
Seguridad836 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
46
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 180 m
99
Espacios verdesParque Los Andes a 470 m · 1 en 500 m
58
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1,9 km
65
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 460 m
  • SDorregoSubte · Línea B · 730 m
  • EDR LUIS AGOTEEscuela · Nivel primario común · 180 m
  • EESCUELA DEL SIGLO NUEVOEscuela · Nivel primario común · 240 m
  • EJARDIN DE INFANTES COLMENITASEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • PParque Los AndesEspacio verde · Parque · 470 m
  • PPlaza MafaldaEspacio verde · Plaza · 690 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 870 m
  • CComisaria Comunal 15Comisaría · 550 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.