1 / 8 · 13 más en el avisoVenta Departamento 2 Ambientes
Fraga 1000
Ficha
- Superficie total
- 38 m²
- Cubierta
- 33 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 36 años (1990)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 60.000 / mes
Descripción
Corredor Responsable: Vanesa Karina Mayo Gonzalez cmcpsi 6468 / cucicba 8074- Contacto: Nicolás Puertas. departamento 2 ambientes en venta en chacarita, capital federal. Este departamento de 2 ambientes se encuentra ubicado en Chacarita, Capital Federal, sobre la calle Fraga. Situado en el segundo piso de un edificio de 3 pisos, cuenta con una superficie total construida de 38 m², distribuidos en 33 m² cubiertos y 5 m² descubiertos. La unidad se compone de 1 dormitorio y 1 baño completo. Los ambientes son amplios y luminosos, e incluyen cocina-comedor, living y patio privado. Además, el edificio cuenta con una terraza compartida. Construido en 1990, el departamento se encuentra en buen estado general y califica como apto crédito. Esta propiedad representa una excelente oportunidad en una zona de alta demanda.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -9,1 % antigüedad · -2,6 % espacios verdes · +1,4 % superficie · +1 % distancia al subte · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
- Monoambiente - Chacarita - VentaChacarita · 280 m · 37 m² · 2 amb · 2011USD 2.324/m²ajustado 2.068 · similitud 80
Departamento en Venta. Excelente Monoambiente a Estrenar. Chacarita.Chacarita · 210 m · 39 m² · 1 ambUSD 2.487/m²ajustado 2.483 · similitud 77
Departamento en ChacaritaChacarita · 360 m · 42 m² · 2 amb · 2008USD 2.262/m²ajustado 2.014 · similitud 75
Monoambiente con CocheraChacarita · 200 m · 37 m² · 1 amb · 2018 · cocheraUSD 2.838/m²ajustado 2.152 · similitud 73
Departamento en Venta de 2 Ambientes, Balcón con Parrilla - ChacaritaColegiales · 470 m · 42 m² · 2 ambUSD 2.976/m²ajustado 2.969 · similitud 72
Monoambiente Departamento a Estrenar Venta Balcón Colegiales Chacarita Apto CreditoColegiales · 350 m · 41 m² · 1 ambUSD 2.415/m²ajustado 2.478 · similitud 72
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 520 m
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 740 m
- EESC. TEC. Nº 32 GRAL JOSE DE SAN MARTIN DE 14Escuela · Nivel secundario común · 320 m
- ESANTA TERESA DE LOS ANDESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
- EGENERAL MARIANO ACHAEscuela · Nivel primario común · 440 m
- PParque Elcano de Chacarita (no oficial)Espacio verde · Parque · 520 m
- PPlaza 25 de AgostoEspacio verde · Plaza · 530 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 800 m
- CComisaria Comunal 15Comisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.