PH de 4 pièces à Chacarita — photo 1 sur 81 / 8 · 32 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Chacarita

PH de 4 pièces à Chacarita

Charlone al 700

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
134 m²
Couverte
134 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
23 ans (2003)
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Excelente ph de 4 ambientes con entrada independiente, cochera y patio con parrilla, ubicado en Chacarita. La propiedad se desarrolla en dos plantas y se destaca por su muy buen estado, luminosidad y cómodos espacios. En planta baja cuenta con un amplio living comedor, cocina independiente, toilette y dos patios: un patio de acceso al frente, con parrilla, que le brinda un diferencial único a la propiedad, y un segundo patio interno. En planta alta se encuentran los tres dormitorios, dos de ellos con vista al frente, además de un un baño completo. Una excelente oportunidad para quienes buscan la comodidad de una casa, con la privacidad de una entrada independiente, espacios exteriores propios y el plus de contar con cochera. pb: Sup. Cubierta: 50, 47m² / Sup. Descubierta: 34, 95m²1° Piso: Sup. Cubierta: 48, 63m² Sup. Total de la Unidad: 134, 05m²Medidas de la propiedad: Living - Comedor 8, 35 x 3, 90 / Cocina 3, 00 x 2, 00 / Dormitorio I 3, 00 x 3, 00 / Dormitorio ii 3, 90 x 2, 70 / Dormitorio iii 3, 90 x 2, 65 / Baño 2, 50 x 1, 50 / Toilette 1, 45 x 1, 45 / Lavadero 1, 45 x 1, 30 / Patio 3, 00 x 2, 25 / Patio frente 4, 20 x 3, 90 / Cochera 4, 20 x 2, 40larocca propiedadescucicba 2905aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESP330 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 5 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 823/m²fourchette USD 1 617–3 051/m² · pour cette surface USD 216 710–408 833
+35 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 330 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 244 296.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +23,8 % âge · +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · +4 % surface · -2 % espaces verts · -1,4 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement68 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Federico Lacroze à 580 m (7 min à pied) · 13 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 39, 42, 44, 63, 65, 76, 90, 93, 140, 168, 176
83
Sécurité802 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
48
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 50 m
100
Espaces vertsSan Miguel de Garicoits à 630 m · 0 à moins de 500 m
34
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 1,7 km
73
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 590 m
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 1,1 km
  • ESANTA TERESA DE LOS ANDESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
  • ECABILDO DE BUENOS AIRESÉcole · Nivel primario común · 170 m
  • EESC. TEC. Nº 32 GRAL JOSE DE SAN MARTIN DE 14École · Nivel secundario común · 180 m
  • PSan Miguel de GaricoitsEspace vert · Plaza · 630 m
  • PPlaza MafaldaEspace vert · Plaza · 790 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversité · 920 m
  • CComisaria Comunal 15Commissariat · 970 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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