1 / 8 · 16 más en el avisoDepartamento - Venta - 3 Ambientes - Cochera - Coghlan
Av Melian al 2900 - Piso 2
Ficha
- Superficie total
- 65 m²
- Cubierta
- 58 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 18 años (2008)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 198.000 / mes
Descripción
Departamento de 3 ambientes con cochera en coghlan¡Te presentamos un luminoso semi - piso ubicando en una de las zonas residenciales mas tranquilas! Con ingreso por Living comedor con acceso a un cómodo balcón y vista al pulmón de manzana - Cocina independiente con excelente ventilación - Toilette de recepción - 2 Dormitorios con placard integrado - Baño completo - Lavadero independiente - Cochera en planta baja de fácil acceso - Baulera en planta bajadetalles: - Agua caliente y calefacción por caldera dual- Tipo de calefacción: Radiadores- Aires acondicionados frio/ calor- Puerta blindada- Aberturas de pvc- Cocina a gas- Puerta blindada- Extractores en Baño/ Toilette- Pisos flotantesedificio: - Antigüedad: 18 Años- Personal de limpieza- 2 Departamentos por piso- 4 Pisos totales- 1 Ascensor superficie segun escritura: - Superficie cubierta: 58, 60 m2- Descubierta: 2, 68 m2- Superficie cubierta: 58, 60 m2- Superficie semicubierta: 3, 90 m2- Total construido: 65, 18 m2gastos: - Expensas: $154. 000 (Septiembre 2026) - abl: $28. 228ubicación: Av. Melian al 2900 (Entre Av. Congreso y Quesada). Excelente zona residencial de Coghlan, con acceso directo a la avenida Congreso y Av. Ricardo Balbín. Cercano a Belgrano R, Villa Urquiza y SaavedraVisitas sólo acompañado por personal de la firmabelga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +4,6 % antigüedad · +1,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en CoghlanCoghlan · 170 m · 63 m² · 3 ambUSD 2.365/m²ajustado 2.662 · similitud 87
Departamento en Venta en Coghlan, Capital Federal, Buenos AiresCoghlan · 190 m · 64 m² · 3 amb · 1991USD 2.266/m²ajustado 2.741 · similitud 87
Departamento Semipiso en Venta en Coghlan, Capital Federal, Buenos AiresCoghlan · 210 m · 66 m² · 3 amb · 2006USD 2.652/m²ajustado 2.917 · similitud 84
Venta en Pozo Departamento 3 Ambientes con Balcon Al Frente en CoghlanCoghlan · 250 m · 71 m² · 3 ambUSD 2.465/m²ajustado 2.891 · similitud 80
Venta de 3 Ambientes C/cochera en C0glhanCoghlan · 480 m · 65 m² · 3 amb · 1998 · cocheraUSD 2.891/m²ajustado 3.086 · similitud 77
Departamento 3 Ambientes + CocheraCoghlan · 410 m · 74 m² · 3 amb · 2008 · cocheraUSD 2.297/m²ajustado 2.397 · similitud 75
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO MORULIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EINSTITUTO NTRA. SRA. DEL CARMENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
- EINSTITUTO MORULIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 540 m
- PPlaza Lic. Carlos CampeloEspacio verde · Plaza · 400 m
- PPlaza Estación CoghlanEspacio verde · Plaza · 530 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 760 m
- CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 780 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.