1 / 8 · 27 más en el avisoHermosa Casa - Venta - 5 Ambientes - Amplio Jardin - Coghlan
Ibera al 3600
Ficha
- Superficie total
- 273 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 35 años (1991)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Hermosa casa | 4 dormitorios | amplio jardín Y pileta en coghlanplanta baja: Excelente sala de estar - Comedor semi integrado con cerramiento vidriado, luminoso y visualmente conectado - Cocina semi-integrada con lavadero y entrada de servicio - Hermoso Jardín con pileta y parrilla - Estudio - Toilette de recepción - Dependencia primer piso: Con amplio dormitorio principal en suite con amplios armarios empotrados - 2do Dormitorio con altillo y armario - 3er Amplio dormitorio actualmente sala de tv con acceso a balcón al frente - 4to Dormitorio - Balcón terraza al contrafrente que conecta primer y segundo dormitorio - Baño completo con bañera planta alta: Segundo lavadero - Taller con armario empotradodetalles: - Agua caliente por termotanque a gas- Calefacción por estufa tiro balanceado- Aires acondicionados- Conexión a lavavajillas- Anafe a gas y horno eléctrico- Energía Trifásica- Vidrio dvh y pvc - Techos modificados- Excelente ventilación cruzada- Muy luminoso- Baño en suite con entre baño y bañera- Amplios espacios de guardado superficie segun planos: - Frente: 8, 50- Fondo: 32, 20- Terreno: 273, 70 m2gastos: - abl: $204. 000 (Abril 2026) - aysa: $18. 000 (Marzo 2026) ubicación: Ibera al 3600 (Entre Melian y Washington). En el Barrio de Coghlan, excelente ubicación residencial muy tranquila, con cercanía a Av, Dr. Ricardo Balbín (Acceso directo a Autopista Gral. Paz), y Av. Congreso. Ubicación de poco transito y edificaciones bajas. Visitas sólo acompañado por personal de la firma belga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +7,1 % antigüedad · -4,7 % baños · -2,6 % espacios verdes · -0,7 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa - Venta - 5 Amb - Suite - Patio - Pileta - Terraza - Garage - CoghlanCoghlan · 380 m · 262 m² · 5 amb · 2006 · cocheraUSD 1.775/m²ajustado 1.436 · similitud 77
Casa a Refaccionar - Venta - 5 Ambientes - Jardin - CoghlanCoghlan · 260 m · 244 m² · 5 amb · 1976 · cocheraUSD 1.885/m²ajustado 1.685 · similitud 77
Casa - Venta - 5 Amb - Jardín - Suite - Cochera - Piscina - Parrilla - CoghlanCoghlan · 350 m · 234 m² · 5 amb · 1991 · cocheraUSD 1.838/m²ajustado 1.515 · similitud 76
Casa - Venta - 5 Amb - Cochera - Jardín - CoghlanCoghlan · 180 m · 261 m² · 5 amb · 1936 · cocheraUSD 1.954/m²ajustado 2.118 · similitud 76
Casa En CoghlanBelgrano · 290 m · 230 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 1.087/m²ajustado 962 · similitud 65
Venta Casa 5 Amb en CoghlanCoghlan · 480 m · 380 m² · 5 amb · 1986 · cocheraUSD 1.711/m²ajustado 1.488 · similitud 54
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO SANTA CLARA DE ASISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
- EFELIX DE AZARAEscuela · Nivel primario común · 310 m
- EINSTITUTO MORULIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 710 m
- PPlaza Lic. Carlos CampeloEspacio verde · Plaza · 510 m
- PPlazoleta EslovaquiaEspacio verde · Plazoleta · 600 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 820 m
- CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 750 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.