Excelente Local en Venta en Chacarita, Límite con Palermo — foto 1 de 81 / 8
Local · Venta · Palermo (Palermo Hollywood)

Excelente Local en Venta en Chacarita, Límite con Palermo

Av. Córdoba al 6000

Inmobiliaria9 días publicado

Ficha

Superficie total
203 m²
Cubierta
155 m²
Ambientes
1
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
25 años (2001)
Cocheras
0
Expensas
ARS 70.000 / mes

Descripción

Venta de local comercial en Chacarita, límite con PalermoExcelente local comercial en planta baja sobre Av. Córdoba 6091, en el límite entre Chacarita y Palermo, en plena confluencia de Chacarita, Palermo y Villa Crespo: un polo comercial en constante crecimiento y altísimo tránsito peatonal y vehicular. Con importante frente vidriado, se destaca por su amplitud, luminosidad y gran altura, ideal para cualquier actividad comercial o profesional. Desarrollado en dos niveles, cuenta con una superficie cubierta de 163, 29 m² en planta baja más un entrepiso al fondo, alcanzando una superficie total aproximada de 203 m². El local se ensancha hacia el fondo, ofreciendo un ambiente amplio, con la posibilidad de extender la superficie construyendo un primer piso. Dispone de dos baños (uno en planta baja y otro en el entrepiso), cocina en el entrepiso. No pierda la oportunidad de instalar su negocio en una ubicación privilegiada. Contáctenos para más información. --Sabatini Negocios InmobiliariosAv. Coronel Díaz 2043Tel.: Ver datos / Ver datos Ver datos en el diatomamos su propiedad en parte de pago. aviso legal: Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 6 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.091/m²rango USD 1.625–2.517/m² · para esta superficie USD 329.952–510.965
-11 % vs. comparablesPide USD 380.000; los comparables ajustados implican USD 424.529.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -11,1 % superficie · +7,1 % antigüedad · -4,7 % baños · +3,9 % espacios verdes · +2,3 % seguridad del entorno · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Federico Lacroze a 900 m (11 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 39, 108, 140, 151, 168
68
Seguridad695 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
54
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 240 m
96
Espacios verdesPlaza Clemente a 290 m · 3 en 500 m
95
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 2,3 km
53
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 900 m
  • SDorregoSubte · Línea B · 900 m
  • EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • EPROVINCIA DE RIO NEGROEscuela · Nivel primario común · 240 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNEscuela · Nivel secundario común · 280 m
  • PPlaza ClementeEspacio verde · Plaza · 300 m
  • PPlaza MafaldaEspacio verde · Plaza · 330 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 510 m
  • CComisaria Comunal 15Comisaría · 880 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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