1 / 8Excelente Local en Venta en Chacarita, Límite con Palermo
Av. Córdoba al 6000
Ficha
- Superficie total
- 203 m²
- Cubierta
- 155 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 25 años (2001)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 70.000 / mes
Descripción
Venta de local comercial en Chacarita, límite con PalermoExcelente local comercial en planta baja sobre Av. Córdoba 6091, en el límite entre Chacarita y Palermo, en plena confluencia de Chacarita, Palermo y Villa Crespo: un polo comercial en constante crecimiento y altísimo tránsito peatonal y vehicular. Con importante frente vidriado, se destaca por su amplitud, luminosidad y gran altura, ideal para cualquier actividad comercial o profesional. Desarrollado en dos niveles, cuenta con una superficie cubierta de 163, 29 m² en planta baja más un entrepiso al fondo, alcanzando una superficie total aproximada de 203 m². El local se ensancha hacia el fondo, ofreciendo un ambiente amplio, con la posibilidad de extender la superficie construyendo un primer piso. Dispone de dos baños (uno en planta baja y otro en el entrepiso), cocina en el entrepiso. No pierda la oportunidad de instalar su negocio en una ubicación privilegiada. Contáctenos para más información. --Sabatini Negocios InmobiliariosAv. Coronel Díaz 2043Tel.: Ver datos / Ver datos Ver datos en el diatomamos su propiedad en parte de pago. aviso legal: Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -11,1 % superficie · +7,1 % antigüedad · -4,7 % baños · +3,9 % espacios verdes · +2,3 % seguridad del entorno · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local en ChacaritaChacarita · 100 m · 145 m² · 2 amb · 1976USD 1.586/m²ajustado 1.625 · similitud 55
Chacarita Av J. Newbery y Roseti a Estrenar - 13 m Lineales de VidrieraChacarita · 340 m · 105 m² · 1 ambUSD 3.429/m²ajustado 3.189 · similitud 45
Local en ChacaritaChacarita · 300 m · 30 m² · 1 amb · 1986USD 2.663/m²ajustado 2.131 · similitud 40
Venta con Renta: Excelente Local Comercial Sobre Av Córdoba · 67 m² (3.50x19)Colegiales · 220 m · 67 m² · 1 amb · 2022USD 2.612/m²ajustado 1.979 · similitud 40
Departamento en Palermo Hollywood Monoambiente de CategoriaPalermo · 450 m · 106 m²USD 2.594/m²ajustado 2.517 · similitud 36
Av Córdoba 6275 - Colegiales - Local de 60 m² en Venta con RentaColegiales · 230 m · 63 m² · 2022USD 2.778/m²ajustado 2.091 · similitud 36
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 900 m
- SDorregoSubte · Línea B · 900 m
- EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- EPROVINCIA DE RIO NEGROEscuela · Nivel primario común · 240 m
- EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNEscuela · Nivel secundario común · 280 m
- PPlaza ClementeEspacio verde · Plaza · 300 m
- PPlaza MafaldaEspacio verde · Plaza · 330 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 510 m
- CComisaria Comunal 15Comisaría · 880 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.