1 / 8 · 2 mais no anúncioTerreno em Colegiales
Elcano AV. al 4000
Ficha
- Metragem total
- 276 m²
- Idade
- 60 anos (1966)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Excelente Lote en Venta Superficie Total 276. 38m2. Frente 9. 04m, Contrafrente 8. 98m, Lateral derecho 30. 55m, Lateral Izquierdo 30. 80m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1494. 00m2Superficie Vendible: 1290. 00m2 (1135. 00m2 Cubiertos + 155. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 2aph: desestimadolfi: 29. 36mlib: 39. 15mplusvalia: Ver datos Uva'scodigo anterior: Zonificación: E2fot: 2Sup Vendible: 552. 76m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de outubro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -16,6 % idade · +1,6 % metragem · +1,6 % segurança do entorno · +0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Terreno em ChacaritaChacarita · mesmo endereço · 276 m² · 1966USD 1.685/m²ajustado 1.685 · similaridade 93
Terreno em Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 300 m · 243 m² · 1966USD 1.893/m²ajustado 1.919 · similaridade 74
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Terreno em Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 480 m · 280 m²USD 2.107/m²ajustado 2.068 · similaridade 70
Terreno em Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 410 m · 303 m²USD 1.320/m²ajustado 1.360 · similaridade 68
Terreno em Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 370 m · 302 m² · 2006USD 2.815/m²ajustado 2.403 · similaridade 61
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno82 / 100 · Muito bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- STronador - Villa OrtãšzarMetrô · Línea B · 540 m
- SFederico LacrozeMetrô · Línea B · 650 m
- EGENERAL MARIANO ACHAEscola · Nivel primario común · 280 m
- EGRAL. JUAN ANTONIO LAVALLEJAEscola · Nivel primario común · 510 m
- EESC. TEC. Nº 32 GRAL JOSE DE SAN MARTIN DE 14Escola · Nivel secundario común · 520 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza 25 de AgostoÁrea verde · Plaza · 400 m
- PParque Elcano de Chacarita (no oficial)Área verde · Parque · 410 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidade · 610 m
- CComisaria Comunal 15Delegacia · 1,2 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
Para deixar pronta
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