1 / 8 · 9 más en el avisoTerreno en Venta en Av, Alvarez Thomas y Olleros
Alvarez Thomas y Olleros
Ficha
- Superficie total
- 207 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Ubicado en la intersección de Álvarez Thomas y Olleros, este terreno se destaca por su estratégica localización dentro de un corredor en constante crecimiento, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte. La propiedad presenta un importante potencial de desarrollo, permitiendo la construcción de aproximadamente 1. 700 m² vendibles, lo que la convierte en una oportunidad ideal tanto para emprendimientos residenciales como para proyectos de uso mixto. Su entorno consolidado, sumado a la alta demanda de la zona, garantiza atractivas perspectivas de comercialización y valorización a mediano plazo. Factibilidad disponible a solicitud por privado. Matricula cucicba 9100 cucicba: Ver datos Calle Real
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +5,3 % superficie · -5,2 % seguridad del entorno · -0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Terreno en ColegialesColegiales · 440 m · 278 m²USD 1.475/m²ajustado 1.489 · similitud 57
Excelente Terreno en Chacarita - Lideres en TerrenosChacarita · 710 m · 243 m² · 1966USD 1.893/m²ajustado 1.834 · similitud 54
Excelente Terreno en Chacarita - Lideres en TerrenosVilla Ortúzar · 710 m · 243 m² · 1966USD 1.893/m²ajustado 1.834 · similitud 54
Venta de Lote en ChacaritaChacarita · 710 m · 159 m²USD 2.642/m²ajustado 2.401 · similitud 48
Excelente Terreno - Corredor MedioColegiales · 570 m · 300 m²USD 2.417/m²ajustado 2.465 · similitud 46
Excelente Terreno en Chacarita - Lideres en TerrenosChacarita · 990 m · 276 m² · 1966USD 1.685/m²ajustado 1.610 · similitud 38
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 860 m
- EJII Nº 03 EL JARDIN DE OLLEROS DE 14Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- ECOLEGIO STANFORD DE BUENOS AIRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
- EINST.SAN PABLO APOSTOLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- PPlaza MafaldaEspacio verde · Plaza · 420 m
- PPolideportivo ColegialesEspacio verde · Parque · 490 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 530 m
- CComisaria Comunal 15Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.