PH de 3 Ambientes Reciclado con Patio y Gran Luminosidad en Colegiales — foto 1 de 81 / 8 · 16 más en el aviso
PH · Venta · Colegiales

PH de 3 Ambientes Reciclado con Patio y Gran Luminosidad en Colegiales

Zapiola 900

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
72 m²
Cubierta
62 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 140.000 / mes

Descripción

Excelente ph de 3 ambientes con patio, ubicado al contrafrente en un edificio señorial de doble frente y solo tres pisos, en una de las zonas más buscadas de Colegiales. La propiedad se destaca por su excelente luminosidad y la tranquilidad que brinda su ubicación interna. Cuenta con un cómodo living comedor, cocina, dos dormitorios, baño completo y un agradable patio que aporta luz natural, ventilación y un valioso espacio al aire libre. Se encuentra reciclada en su totalidad y en muy buen estado general, lista para habitar. Sus ambientes conservan el encanto característico de los ph tradicionales, combinado con una distribución funcional y confortable. Una propiedad ideal para quienes buscan la calidez y privacidad de una casa, con el mantenimiento práctico de un departamento. Bajas expensas. Excelente ubicación sobre Zapiola al 900, en pleno Colegiales, próxima a medios de transporte, comercios, propuestas gastronómicas y espacios verdes. Características destacadas: ph de 3 ambientes. Ubicación al contrafrente. Dos dormitorios. Patio propio. Muy luminoso. Propiedad reciclada. Edificio señorial de tres pisos y doble frente. Bajas expensas. Excelente ubicación en Colegiales. Una oportunidad para vivir en un ph con personalidad, luz y espacio exterior en uno de los barrios más atractivos de la ciudad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Ana Clara Sanguinetti. - kp Ver datos - kpt Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 5 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.708/m²rango USD 2.431–2.708/m² · para esta superficie USD 175.060–195.000
En línea con los comparablesPide USD 195.000; los comparables ajustados implican USD 195.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +9,5 % antigüedad · -4,7 % baños · +3,2 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Olleros a 780 m (10 min a pie) · 3 líneas de colectivo en 300 m: 151, 168, 184
72
Seguridad632 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
59
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 20 m
100
Espacios verdesParque Ferroviario Colegiales a 330 m · 1 en 500 m
66
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2,1 km
59
  • SOllerosSubte · Línea D · 780 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 920 m
  • ELA ESCUELA DEL ARBOLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 20 m
  • EINSTITUTO COMPAÑIA DE MARIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EGRAN MARISCAL DEL PERU RAMON CASTILLAEscuela · Nivel primario común · 210 m
  • PParque Ferroviario ColegialesEspacio verde · Parque · 330 m
  • PPlaza J. J. PasoEspacio verde · Plaza · 550 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 810 m
  • CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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