1 / 8 · 15 más en el avisoVenta. PH 4 Ambie. Terraza. Patio. Para Refaccionar Totalmente. Colegiales
Gregoria Perez 3300
Ficha
- Superficie total
- 86 m²
- Cubierta
- 69 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 71 años (1955)
- Orientación
- Sudeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Ph desarrollado en dos plantas, a reciclar, con potencial de reforma. La unidad se compone de 4 ambientes. En planta baja cuenta con living comedor, dos dormitorios, escritorio, cocina, baño y patio cubierto. En planta alta dispone de dependencia con lavadero, terraza y espacio de depósito o trabajo. Superficie Propia: 39, 29 m2. Superficie Comun de Uso Exclusivo: 70, 01 m2. No apto crédito. Gregoria Pérez 3300, entre Conesa y Zapiola, en el barrio de Colegiales. Cercano a Av. Elcano, Av. Alvarez Thomas y Av. Forest. Próximo a plazas, a líneas de colectivo, estaciones de tren y oferta comercial de la zona. Exequiel petagna compromiso inmobiliario - cucicba 7827. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -9,1 % antigüedad · -4,7 % baños · -2,2 % superficie · -0,9 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH en Venta 3 Ambientes en ColegialesColegiales · 360 m · 76 m² · 3 amb · 1966USD 2.303/m²ajustado 2.142 · similitud 68
Venta PH 4 Ambientes con Terraza, Sin Expensas en ColegialesColegiales · 390 m · 100 m² · 4 amb · 1981USD 2.090/m²ajustado 1.838 · similitud 67
Venta PH 3 Ambientes con Terraza Propia Quincho y Parrilla 120 m² Sin Expensas en ColegialesColegiales · 120 m · 120 m² · 3 amb · 1976USD 1.417/m²ajustado 1.368 · similitud 61
PH de 3 Ambientes Reciclado con Patio y Gran Luminosidad en ColegialesColegiales · 470 m · 72 m² · 3 amb · 1976USD 2.708/m²ajustado 2.386 · similitud 58
PH 2 Ambientes Escritorio Patio Sin ExpensasChacarita · 420 m · 66 m² · 2 amb · 1970USD 1.742/m²ajustado 1.622 · similitud 48
PH Sin Expensas en Alvarez Thomas Al 800 - Todo a Nuevo Sotano PatioColegiales · 220 m · 56 m² · 2 amb · 1986USD 2.482/m²ajustado 2.047 · similitud 38
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 1,1 km
- EESCUELA TECNICA PHILIPS ARGENTINAEscuela · Nivel secundario común · 70 m
- EINSTITUTO COMPAÑIA DE MARIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- EGRAN MARISCAL DEL PERU RAMON CASTILLAEscuela · Nivel primario común · 280 m
- PSan Miguel de GaricoitsEspacio verde · Plaza · 320 m
- PPlaza 25 de AgostoEspacio verde · Plaza · 770 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 980 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.