1 / 8 · 10 más en el avisoDepartamento 3 Ambientes + Baulera - Villa Ortuzar
Giribone 1300
Ficha
- Superficie total
- 72 m²
- Cubierta
- 65 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 35 años (1991)
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento de 3 ambientes en Villa Ortúzar, ubicado en esquina, con balcón y vista abierta al Parque 25 de Agosto. Cuenta con 72 m² totales y 65 m² cubiertos, distribuidos en un amplio living comedor con salida al balcón, cocina independiente con lavadero, dos dormitorios, baño completo y toilette mas una baulera de 1, 3m2. La unidad se destaca por su luminosidad, ventilación y excelente distribución. Su ubicación en esquina le brinda mayor apertura y una vista privilegiada al verde, generando una sensación de amplitud difícil de encontrar. Emplazado en una de las zonas más buscadas de Villa Ortúzar, con entorno residencial, espacios verdes cercanos y buena conectividad. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, ubicación y calidad de vida.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -4,9 % antigüedad · +1,4 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento - ColegialesColegiales · 170 m · 73 m² · 3 ambUSD 3.657/m²ajustado 3.829 · similitud 83
Venta Departamento 3 Ambientes en Duplex en Villa Ortuzar, con CocheraVilla Ortúzar · 220 m · 72 m² · 3 amb · 2002 · cocheraUSD 2.917/m²ajustado 2.531 · similitud 81
Venta 3 Ambientes en Pozo con Balcon Aterrazado en EsquinaVilla Ortúzar · 220 m · 80 m² · 3 amb · cocheraUSD 2.975/m²ajustado 2.631 · similitud 81
Venta Departamento Villa Ortuzar 3 Ambientes Más DependenciaVilla Ortúzar · 140 m · 89 m² · 3 amb · 1986USD 1.853/m²ajustado 1.975 · similitud 79
Venta Departamento Villa Urquiza 3 Ambientes Más DependenciaVilla Urquiza · 140 m · 89 m² · 3 amb · 1986USD 1.909/m²ajustado 2.035 · similitud 78- Luminoso 3 amb con balcón, pileta y parrilla en ColegialesChacarita · 280 m · 65 m² · 3 amb · 2007USD 2.691/m²ajustado 2.480 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 660 m
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 1 km
- EGENERAL MARIANO ACHAEscuela · Nivel primario común · 260 m
- EMARIA ELENA WALSHEscuela · Nivel primario común · 510 m
- EINSTITUTO SAN ROQUEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 550 m
- PPlaza 25 de AgostoEspacio verde · Plaza · 110 m
- PSan Miguel de GaricoitsEspacio verde · Plaza · 360 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 700 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.