1 / 7Departamento de 4 Ambientes con Jardin en Colegiales
Teodoro Garcia 3100 1
Ficha
- Superficie total
- 282 m²
- Cubierta
- 157 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Toilettes
- 1
- Cocheras
- 1
Descripción
Este nuevo emprendimiento se desarrollará en un lote de doble frente, en donde se construirán 18 exclusivas unidades de 3, 4 y 5 ambientes. Espacios descubiertos, amplios balcones, terrazas y jardines serán el complemento perfecto del ya clásico acento del estudio en las generosas medidas de los interiores; los que configurarán en su conjunto un lugar calmo y relajado para vivir, trabajar y disfrutar, en el corazón de la ciudad y el barrio con la sensación de estar en una casa de veraneo. Unidad 01: Ubicada en pb al contrafrente y distribuidos en dos plantes 4 ambientes. Contará con un living comedor, toilette, cocina integrada, lavadero y baño de servicio. Salida a patio interno. Amplio jardín con piscina propia y quincho con parrilla. Ademas en la planta alta contará con 3 cómodas suites (opcional 4to dormitorio) con una master suite con vestidor. Cocheras usd 32. 000 adicional al precio de publicación. Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -6,2 % superficie · +4,9 % baños · -2,1 % espacios verdes · -0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta - Departamento 5 Ambientes Tipo Casa con Jardín - ColegialesColegiales · misma dirección · 290 m² · 5 ambUSD 2.810/m²ajustado 3.234 · similitud 87
Departamento en Venta 4 Ambientes Jardín Parrilla en Chacarita, Capital Federal, Buenos AiresChacarita · 490 m · 246 m² · 4 amb · 1994USD 1.622/m²ajustado 1.822 · similitud 69
Depto 5 Amb A Estrenar Terraza Parrilla ColegialesBelgrano · 370 m · 290 m² · 5 amb · 2025USD 2.534/m²ajustado 3.075 · similitud 67
4 Amb C/dep y 2 Cocheras en Belgrano. Sobre Lacroze. a Estrenar.Belgrano · 330 m · 167 m² · 4 amb · cocheraUSD 5.329/m²ajustado 4.568 · similitud 52
Duplex 3 Amb A Estrenar Jardin Pileta ColegialesBelgrano · 370 m · 197 m² · 3 amb · 2025USD 2.614/m²ajustado 2.977 · similitud 47
Casa Magna Colegiales | 4 Ambientes con Dependencia y Balcón Aterrazado | 165 m² | Unidad 1002Colegiales · 460 m · 165 m² · 4 amb · cocheraUSD 3.000/m²ajustado 2.766 · similitud 41
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno63 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SOllerosSubte · Línea D · 920 m
- EBUENOS AIRES MONTESSORIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- EGRAN MARISCAL DEL PERU RAMON CASTILLAEscuela · Nivel primario común · 210 m
- ECOLEGIO STANFORD DE BUENOS AIRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
- PPlaza de los ColegialesEspacio verde · Plaza · 570 m
- PParque Ferroviario ColegialesEspacio verde · Parque · 580 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 580 m
- CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.