1 / 8 · 34 más en el avisoVenta PH 4 Ambientes con Terraza, Sin Expensas en Colegiales
Virrey Loreto al 3600
Ficha
- Superficie total
- 100 m²
- Cubierta
- 82 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 45 años (1981)
- Orientación
- Noroeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Ph con terraza Y sin expensas en colegiales metros de Plaza GaricoitsExcelente oportunidad amplio, tranquilo y luminoso ph en dos plantas con terraza, sobre Virrey Loreto. Planta Baja: Amplio y luminoso hall de acceso que comunica con el living comedor con techos altos y pisos de madera y la cocina semi integrada, con gran capacidad de guardado, muebles bajo mesada y alacenas. Baño completo con bañera. Cómoda escalera que comunica con la planta altaPlanta Alta: Pequeño hall de distribución que comunica con los tres dormitorios. Dos dormitorios amplios con placar y grandes ventanales con salida a la terraza soleada de 4 x 4, el tercer es mas pequeño. Sin expensasMuy buena luz y ventilación en todos los ambientesCalefacción por estufasEquipos de aire acondicionado© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C. U. I. T. Ver datos -1, Darwin 1154, 1° "A" caba cp 1414 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C. U. I. T. Ver datos -9, Darwin 1154, 1° "A", caba cp 1414Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +5,1 % antigüedad · -4,7 % baños · +3,3 % superficie · +1,5 % espacios verdes · +0,9 % seguridad del entorno · +0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH 3 Ambientes con Terraza Propia Quincho y Parrilla 120 m² Sin Expensas en ColegialesColegiales · 320 m · 120 m² · 3 amb · 1976USD 1.417/m²ajustado 1.556 · similitud 68
Venta. PH 4 Ambie. Terraza. Patio. Para Refaccionar Totalmente. ColegialesColegiales · 390 m · 86 m² · 4 amb · 1955USD 1.791/m²ajustado 2.037 · similitud 67
PH 3 Ambientes a Refaccionar ChacaritaChacarita · 420 m · 127 m² · 3 amb · 1966USD 1.025/m²ajustado 1.142 · similitud 56
PH S/exp en Cespedes Al 3800 - Espacio Aereo Terraza Patio Doble Altura 2 EntrepisosChacarita · 440 m · 60 m² · 3 amb · 1966USD 2.000/m²ajustado 2.011 · similitud 39
PH 2 Ambientes Escritorio Patio Sin ExpensasChacarita · 460 m · 66 m² · 2 amb · 1970USD 1.742/m²ajustado 1.844 · similitud 39
PH en ColegialesColegiales · 480 m · 194 m² · 4 amb · 1976USD 1.134/m²ajustado 1.272 · similitud 36
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 890 m
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 960 m
- EESCUELA TECNICA PHILIPS ARGENTINAEscuela · Nivel secundario común · 350 m
- EESCUELA ARGENTINAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 360 m
- EGENERAL MARIANO ACHAEscuela · Nivel primario común · 470 m
- PSan Miguel de GaricoitsEspacio verde · Plaza · 170 m
- PPlaza 25 de AgostoEspacio verde · Plaza · 380 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 940 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.