1 / 8Oportunidad Lote Sobre Av Para Edificio de 9 Pisos!
Avenida Juan de Garay 1800
Ficha
- Superficie total
- 1.300 m²
- Cubierta
- 1.300 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Hermoso lote propio sobre avenida con multiples conexiones Y en zona en expansion! El lote pose 8, 75 de frente Y 18 metros de fondo promedio de ambos laterales. capacidad total constructiva: 1. 289 m2. superficie vendible estimada: 1. 121 m2. los metros finales variaran segun proyecto. para mas informacion O solicitar el estudio de prefactibilidad comunicarse al Ver datos . en caso de querer visitar, hacerlo solo con personal de la firma
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -8,3 % superficie · +4,7 % seguridad del entorno · +0,9 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Terreno en ConstituciónConstitución · 480 m · 1.750 m²USD 331/m²ajustado 392 · similitud 54
Venta | Parque Patricios | Doble Lote Usaa | Av Juan de Garay 2650 y 2658Parque Patricios · 330 m · 883 m²USD 838/m²ajustado 772 · similitud 54
Gran Terreno en Venta Superficie Vendible 4213Constitución · 410 m · 800 m²USD 711/m²ajustado 732 · similitud 45
Solis 1525Constitución · 150 m · 613 m²USD 1.631/m²ajustado 1.491 · similitud 38
Venta/constitución - Terreno/lote - Esquina - Demolido - Planos Registrados y Aprobados - PermutaConstitución · 210 m · 210 m²USD 2.381/m²ajustado 1.690 · similitud 36
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 520 m
- SPichinchaSubte · Línea E · 740 m
- EINSTITUTO FEDERICO GUILLERMO FRÖEBELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
- EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 04 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- ECNEL. DE MARINA TOMAS ESPORAEscuela · Nivel primario común · 230 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 270 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 630 m
- PBuenos Aires Polo CircoEspacio verde · Plaza · 180 m
- PPlaza GarayEspacio verde · Plaza · 250 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · Sede Constitución · 990 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 530 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.