1 / 8 · 6 más en el avisoSolis 1525
Solis al 1500
Ficha
- Superficie total
- 613 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
El terreno esta ubicado en el barrio de constitución, cerca de todo. El mismo esta ubicado en la esquina de Filiberto. Frente a un pulmón verde Plaza Garay. El inmueble esta a pasos de la Avenida Garay en el corazón del corredor sur. Distrito usaa con altura máxima de 22. 80MtsÁrea de Baja Mixtura de Usos del Suelo 2: áreas destinadas a residencia, servicios ycomercios de mediana afluencia. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la afip (pedido de coti).
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -70 % baños · -12,7 % cochera · +4,5 % seguridad del entorno · -1,3 % superficie · +0,9 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Oportunidad - Venta 3 Lotes Como Terreno o Venta Hotel Alojamiento - Zona ConstituciónConstitución · 190 m · 568 m² · 28 amb · 1986 · cocheraUSD 845/m²ajustado 464 · similitud 77
Gran Terreno en Venta Superficie Vendible 4213Constitución · 290 m · 800 m²USD 711/m²ajustado 801 · similitud 62
Venta de Lote en ConstituciónConstitución · 180 m · 418 m²USD 514/m²ajustado 497 · similitud 59
Venta | Parque Patricios | Doble Lote Usaa | Av Juan de Garay 2650 y 2658Parque Patricios · 460 m · 883 m²USD 838/m²ajustado 845 · similitud 51
Venta de Lote en ConstituciónConstitución · 250 m · 348 m²USD 431/m²ajustado 417 · similitud 46
Excelente Terreno en Constitución - Lideres en TerrenosConstitución · 270 m · 332 m² · 1966USD 1.160/m²ajustado 1.127 · similitud 44
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 470 m
- SSan JoseSubte · Línea E · 630 m
- EINSTITUTO FEDERICO GUILLERMO FRÖEBELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- EINST. HOGAR DEL PINOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
- EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 04 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 400 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 640 m
- PPlaza GarayEspacio verde · Plaza · 120 m
- PBuenos Aires Polo CircoEspacio verde · Plaza · 330 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · Sede Constitución · 860 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidad · 980 m
- CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 460 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.