Venta Departamento 5 Ambientes - Patio con Parrilla - Cochera - Flores — foto 1 de 81 / 8 · 42 más en el aviso
Departamento · Venta · Flores

Venta Departamento 5 Ambientes - Patio con Parrilla - Cochera - Flores

Gavilan al 600

Inmobiliaria12 días publicado

Ficha

Superficie total
155 m²
Cubierta
120 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Toilettes
2
Orientación
Noreste
Cocheras
2
Expensas
ARS 450.000 / mes

Descripción

Gavilan 651 - 5 ambientes - A estrenar - entrega inmediatadepartamento 5 ambientes en flores con patio con parrilla propia Y 2 cocherasubicado en el barrio de flores, sobre la calle gavilán. A 100 metros de Av. Boyacá, a 100 metros de Av. Avellaneda y a 600 metros de la estación "Carabobo" del Subte “A”. Cómodos accesos y Medios de Transporte. Cercanía espacios verdes, Bares, Restaurantes, Comercios y colegios. Se ingresa a un amplio living comedor con salida al balcón corrido con parrilla propia. Toilette de recepción. Cocina incorporada, con una gran barra. Horno eléctrico y anafe de 4 hornallas a gas. Alacena y Bajo mesada de excelente calidad, mesada de Granito, bacha de acero inoxidable, grifería de primera marca. Lavadero independiente con baño de servicio y salida a un Gran patio interno. Amplio pasillo que comunica a 4 habitaciones. La habitación principal cuenta con vestidor y baño completo en suite. Segunda habitación con placard y salida al patio. Tercera y cuarta habitación con placard. Tercer baño completo. valorunidad con cochera incluída: usd 339. 000. - Sup. Total 155 m2. no dejes de hacer el tour virtual de esta unidad Y no te pierdas el video completo. Ademas podes ver el plano de la unidad en la ultima foto. Ante cualquier duda o consulta por esta unidad, no dejes de contactarnos por teléfono, WhatsApp o mail. Estamos para atenderte. si necesitas conocer el valor real de tu propiedad, no dejes de solicitarnos una tasacion. Es gratis Y hecha por profesionales. Especialistas en operaciones simultaneas. aviso legal: Se hace saber que la información grafica y escrita contenida en el presente aviso del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual, pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria. E. Damián OstrovskyMatrícula cucicba N° 9361Matrícula cmcpsi N° 7265

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPHPS339k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.876/m²rango USD 2.338–3.292/m² · para esta superficie USD 362.316–510.259
-24 % vs. comparablesPide USD 339.000; los comparables ajustados implican USD 445.707.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +15,6 % baños · +14,5 % cochera · -0,7 % seguridad del entorno · -0,6 % superficie · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Carabobo a 790 m (10 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 92, 99, 113, 172
71
Seguridad733 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
51
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 230 m
97
Espacios verdesPlaza del Ángel Gris a 590 m · 0 en 500 m
37
SaludHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 650 m
100
  • SCaraboboSubte · Línea A · 790 m
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 820 m
  • ECNEL CARLOS TOMAS SOURIGUESEscuela · Nivel primario común · 230 m
  • ENUEVA ESCUELA DE EDUCACION LA OBRAEscuela · Nivel primario común · 380 m
  • EJIC Nº 02 JARDIN DEL ANGEL GRIS DE 12Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 470 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 650 m
  • PPlaza del Ángel GrisEspacio verde · Plaza · 580 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspacio verde · Plaza · 710 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 1 km
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 650 m
  • CComisaria Comunal 6Comisaría · 900 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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