1 / 8 · 3 más en el avisoExcelente Terreno en Flores - Lideres en Terrenos
Bilbao, Francisco AV. al 3100
Ficha
- Superficie total
- 272 m²
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente Lote en Venta Superficie Total 272. 59m2. Frente 8. 58m, Contrafrente 8. 70m, Lateral derecho 31. 70m, Lateral Izquierdo 31. 40m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 570. 00m2Superficie Vendible: 430. 50m2 (382. 50m2 Cubiertos + 48. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usab 1Altura: 12. 00mAncho de calle: mPisos: pb + 3 pisosmixtura de usos: mixtura 2aph: desestimadolfi: 16. 61mlib: 22. 14mplusvalia: 0 Uva'scodigo anterior: Zonificación: R2b iifot: 1. 2Sup Vendible: 327. 11m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +5,4 % superficie · +3,5 % seguridad del entorno · +0,8 % espacios verdes · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Terreno con Casa en FloresFlores · 190 m · 300 m²USD 1.400/m²ajustado 1.409 · similitud 76
Venta de Lote con Galpón en FloresFlores · 420 m · 365 m²USD 655/m²ajustado 699 · similitud 56
Terreno en Venta en FloresFlores · 880 m · 332 m²USD 1.431/m²ajustado 1.602 · similitud 46
Terreno Apto 1500 m² Construibles en Flores a m de Plaza Misericordia Acepto m²Flores · 750 m · 380 m²USD 1.026/m²ajustado 1.125 · similitud 44
Venta Terreno - Lote - Flores Juan Bautista Alberdi Al 2900 - Permuta - CompraventaFlores · 710 m · 397 m²USD 1.637/m²ajustado 1.882 · similitud 41
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SVarelaSubte · Línea E · 540 m
- SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronSubte · Línea E · 740 m
- ERECONQUISTAEscuela · Nivel primario común · 220 m
- ECOLEGIO LIMERIKEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- EJIN C DE 11 HERMINIA BRUMANA (ESC.PRIM.N°10DE11)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- HHospital General de Agudos P. PiñeroHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Espacio verde · Plazoleta · 240 m
- PPlaza de la MisericordiaEspacio verde · Plaza · 730 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidad · 470 m
- UInstituto Universitario ISEDETUniversidad · 790 m
- CComisaria Comunal 7Comisaría · 730 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.