PH en Parque Avellaneda — foto 1 de 81 / 8 · 42 más en el aviso
PH · Venta · Parque Avellaneda

PH en Parque Avellaneda

Pergamino al 600

Inmobiliaria34 días publicado

Ficha

Superficie total
213 m²
Cubierta
121 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Toilettes
1
Cocheras
0

Descripción

Ph de 5 ambientes en venta con balcón, terraza propia y parrillaAmplio ph desarrollado en dos plantas, con ingreso por escalera, ideal para quienes buscan comodidad y ambientes de generosas dimensiones. En la planta principal se encuentra un living-comedor con salida al balcón y baulera, dos dormitorios amplios, un baño completo y un pasillo distribuidor que conecta con el comedor diario. La cocina es independiente y cuenta con toilette. Al fondo de la propiedad se encuentra otro dormitorio. En la planta alta se ubica el cuarto dormitorio junto a un cómodo espacio de estar, ideal como escritorio, playroom o sala de lectura. Desde allí se accede a una gran terraza de uso exclusivo con parrilla, perfecta para disfrutar de reuniones al aire libre. Además, este nivel cuenta con lavadero independiente y un cuarto de guardado. Una propiedad con excelente distribución, ambientes amplios y múltiples espacios funcionales, ideal para familias que buscan amplitud y una gran terraza propia. Superficies aproximadas: * 121, 56 m² cubiertos* 2, 29 m² semicubiertos* 85, 77 m² descubiertos* 213, 52 m² totalesTransportes CercanosColectivos: 4, 7, 55, 76, 86, 88, 96, 104, 114, 126, 141, 180Con Coldwell Banker Grupo Elite, estás un paso más cerca de tu propiedad. Contáctanos hoy. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 9 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.027/m²rango USD 837–1.083/m² · para esta superficie USD 178.180–230.726
-14 % vs. comparablesPide USD 188.000; los comparables ajustados implican USD 218.833.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -8,1 % superficie · +4,9 % baños · -0,6 % espacios verdes · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno67 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Plaza De Los Virreyes - Eva Peron a 950 m (12 min a pie) · 3 líneas de colectivo en 300 m: 4, 86, 114
62
Seguridad443 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
71
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 150 m
100
Espacios verdesJardín a 860 m · 0 en 500 m
20
SaludHospital General de Agudos P. Piñero a 1,6 km
75
  • SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronSubte · Línea E · 940 m
  • SSan PedritoSubte · Línea A · 1 km
  • EALBINA GARCIA DE RYANEscuela · Nivel primario común · 150 m
  • EINST.LUJAN PORTEÑOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
  • EMARIA SKLODOWSKA DE CURIEEscuela · Nivel primario común · 270 m
  • PJardínEspacio verde · Jardín · 860 m
  • PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Espacio verde · Plazoleta · 880 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidad · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 9-BComisaría · 520 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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