1 / 8 · 12 más en el avisoApto Credito - 3 Ambientes Sobre un Quinto Piso Sobre Av Gaona y Av Boyaca
Av. Gaona 2600
Ficha
- Superficie total
- 55 m²
- Cubierta
- 55 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 70 años (1956)
- Cocheras
- 0
Descripción
¡Excelente oportunidad en una de las zonas más prácticas y conectadas de la ciudad! Este luminoso departamento de 3 ambientes, ubicado en un 5° piso, combina amplitud, circulación de aire y accesibilidad, ideal tanto para vivienda como para inversión. Living-comedor amplio. 2 dormitorios. Baño completo. Cocina independiente con despensa. El departamento cuenta con posibilidad de financiación flexible y es apto crédito, lo que lo convierte en una opción atractiva tanto para primera vivienda como para inversión en una zona de fuerte proyección.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -10,7 % antigüedad · -4,7 % baños · +4,4 % superficie · +0,7 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento en Caballito con CocheraFlores · 110 m · 70 m² · 3 amb · 1976 · cocheraUSD 1.786/m²ajustado 1.504 · similitud 73
PH - Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 260 m · 51 m² · 2 amb · 1946USD 1.353/m²ajustado 1.408 · similitud 73
Departamento 3 Ambientes en Flores Norte a EstrenarFlores · 290 m · 65 m² · 3 ambUSD 2.846/m²ajustado 2.837 · similitud 71
Departamento Últimas Unidades 3 Amb a Estrenar en Prima CaballitoFlores · 270 m · 70 m² · 3 ambUSD 2.771/m²ajustado 2.906 · similitud 70
3 Ambientes (4.1.11) | Prima CaballitoCaballito · 270 m · 61 m² · 3 amb · 2021USD 2.984/m²ajustado 2.273 · similitud 70
Departamento en Av Gaona 2521Villa Gral. Mitre · 80 m · 70 m² · 2 ambUSD 2.060/m²ajustado 2.151 · similitud 70
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EFACUNDO ZUVIRIAEscuela · Nivel primario común · 200 m
- EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 12)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- EJUAN B. PEÑAEscuela · Nivel primario común · 240 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,2 km
- PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspacio verde · Plaza · 320 m
- PPlaza IrlandaEspacio verde · Plaza · 470 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 790 m
- CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 200 m
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.