1 / 8 · Ещё в объявлении: 12Квартира, 3 комн., Flores
Av. Gaona 2600
Характеристики
- Общая площадь
- 55 м²
- Крытая
- 55 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 70 (1956)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
¡Excelente oportunidad en una de las zonas más prácticas y conectadas de la ciudad! Este luminoso departamento de 3 ambientes, ubicado en un 5° piso, combina amplitud, circulación de aire y accesibilidad, ideal tanto para vivienda como para inversión. Living-comedor amplio. 2 dormitorios. Baño completo. Cocina independiente con despensa. El departamento cuenta con posibilidad de financiación flexible y es apto crédito, lo que lo convierte en una opción atractiva tanto para primera vivienda como para inversión en una zona de fuerte proyección.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -10,7 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +4,1 % площадь · +0,7 % зелёные зоны · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 3 комн., FloresFlores · 110 м · 70 м² · 3 комн. · 1976 · машино-местоUSD 1 786/m²с поправкой 1 504 · сходство 73
Квартира, 2 комн., Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 260 м · 51 м² · 2 комн. · 1946USD 1 353/m²с поправкой 1 408 · сходство 73
Квартира, 3 комн., FloresFlores · 290 м · 65 м² · 3 комн.USD 2 846/m²с поправкой 2 837 · сходство 71
Квартира, 3 комн., FloresFlores · 270 м · 70 м² · 3 комн.USD 2 771/m²с поправкой 2 906 · сходство 71
Квартира, 3 комн., CaballitoCaballito · 270 м · 61 м² · 3 комн. · 2021USD 2 984/m²с поправкой 2 273 · сходство 70
Квартира, 2 комн., Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 80 м · 70 м² · 2 комн.USD 2 060/m²с поправкой 2 151 · сходство 70
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение79 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EFACUNDO ZUVIRIAШкола · Nivel primario común · 200 м
- EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 12)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 м
- EJUAN B. PEÑAШкола · Nivel primario común · 240 м
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,2 км
- PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónЗелёная зона · Plaza · 320 м
- PPlaza IrlandaЗелёная зона · Plaza · 470 м
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraУниверситет · Anexo Caballito · 790 м
- CComisaria Vecinal 7-CПолицейский участок · 200 м
- CComisaria Comunal 6Полицейский участок · 1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.