1 / 8 · 41 más en el avisoVenta Departamento en Flores 4 Ambientes a Refaccionar
Yerbal al 2500
Ficha
- Superficie total
- 69 m²
- Cubierta
- 65 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 323.000 / mes
Descripción
4 ambientes A refaccionar – 3 dormitorios – balcón corrido – floresuna excelente oportunidad para quienes buscan crear un hogar a su medida en una de las zonas más familiares y conectadas de Flores. Departamento de 4 ambientes a refaccionar, con una distribución ideal para una familia. Cuenta con tres dormitorios, todos con salida al balcón corrido, una característica que le aporta muchísimo potencial a la propiedad. Dispone además de cocina independiente y ambientes con grandes posibilidades de renovación y modernización. Es un departamento que invita a proyectar: actualizarlo, personalizarlo y transformarlo en un hogar pensado completamente a gusto de quienes lo habiten. Una ubicación ideal para la vida en familiaubicado a solo 1 cuadra de Plaza Flores, un entorno ideal para disfrutar con chicos, salir a caminar y tener un espacio verde muy cerca de casa. Además, se encuentra rodeado de colegios, jardines, comercios y servicios, con excelente acceso al Subte Línea A, Ferrocarril Sarmiento y numerosas líneas de colectiv. Una propiedad con características muy buscadas para una familia: 4 ambientes, tres dormitorios, balcón corrido y una ubicación estratégica en Flores. Necesita renovación. El potencial ya lo tiene. Una oportunidad para convertirlo en ese hogar que una familia puede imaginar, diseñar y hacer completamente propio.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,6 % antigüedad · -1,6 % seguridad del entorno · -0,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Depto 4 Ambientes, con Balcón Al Frente - FloresFlores · 410 m · 69 m² · 4 amb · 1976USD 1.826/m²ajustado 1.865 · similitud 80
Departamento - Venta - 3 Ambientes en Flores - Piso AltoFlores · 300 m · 66 m² · 3 amb · 1976USD 1.303/m²ajustado 1.377 · similitud 74
Venta Departamento 4 Ambientes en Flores Apto CréditoFlores · 290 m · 80 m² · 4 amb · 1970USD 1.375/m²ajustado 1.468 · similitud 74
Flores Depto 4 Amb Balcon Corrido y 3 Dorm.Flores · 380 m · 81 m² · 4 amb · 1968USD 1.296/m²ajustado 1.494 · similitud 71
Venta Departamento 3 Ambientes - Apto CréditoFlores · 360 m · 71 m² · 3 amb · 1966USD 1.761/m²ajustado 1.910 · similitud 71
Venta Departamento de 3 Ambientes con Balcón Corrido en FloresFlores · 390 m · 66 m² · 3 amb · 1980USD 1.591/m²ajustado 1.629 · similitud 71
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 230 m
- SSan PedritoSubte · Línea A · 450 m
- EEL RINCON DEL DUENDEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- ECOLEGIO Nº 09 JUSTO JOSE DE URQUIZA DE 12Escuela · Nivel secundario común · 220 m
- EESC. TEC. Nº 06 FERNANDO FADER DE 12Escuela · Nivel secundario común · 230 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 590 m
- PPlaza PueyrredónEspacio verde · Plaza · 200 m
- PPlazoleta Venancio FloresEspacio verde · Plazoleta · 650 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 450 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidad · 550 m
- CComisaria Comunal 7Comisaría · 750 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.