1 / 8 · 23 más en el avisoDepartamento de 59 m² a Estrenar en Floresta
Avenida Juan Bautista Alberdi al 3200
Ficha
- Superficie total
- 59 m²
- Cubierta
- 55 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 100.000 / mes
Descripción
La propiedad en venta se encuentra ubicada en el barrio de Floresta, en Capital Federal. Se trata de un departamento de 59m2 totales, con una superficie cubierta de 55m2. En el quinto piso de un edificio con orientación al norte, cuenta con una habitación, un baño completo, cocina integral. Además, dispone de un balcón con vista al frente. La ubicación es estratégica, sobre la Avenida Juan Bautista Alberdi, cerca de comercios y servicios. Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos . 2. 4. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -1,6 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta de Departamento de 2 Ambientes en FlorestaFloresta · 170 m · 57 m² · 2 ambUSD 2.105/m²ajustado 2.084 · similitud 88
Venta 2 Amb con Balcon Aterrazado.Floresta · 320 m · 61 m² · 2 amb · 2013USD 1.131/m²ajustado 1.163 · similitud 83
Venta 2 Amb Dpto Patio Balcon Parque AvellanedaParque Avellaneda · 400 m · 59 m² · 2 amb · 2022USD 1.610/m²ajustado 1.577 · similitud 81
Semipiso Floresta Al Frente con 2 BalconesFloresta · 40 m · 55 m² · 3 amb · 1983USD 1.527/m²ajustado 1.513 · similitud 81
Semi Piso de 1 Dormitorio en Venta en FloresFlores · 340 m · 54 m² · 2 amb · 2008USD 2.037/m²ajustado 2.038 · similitud 77
Muy Buen Depto. de 3 Amb. Al Frente C/ Balcón - FlorestaFloresta · 130 m · 54 m² · 3 amb · 1966USD 1.407/m²ajustado 1.385 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan PedritoSubte · Línea A · 580 m
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 1,1 km
- EESC. TEC. Nº 37 HOGAR NAVAL STELLA MARIS DE 11Escuela · Nivel secundario común · 30 m
- ESTELLA MARISEscuela · Nivel primario común · 30 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LA PAZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
- PPlazoleta Venancio FloresEspacio verde · Plazoleta · 590 m
- PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraEspacio verde · Plaza · 830 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 730 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidad · 990 m
- CComisaria Vecinal 9-BComisaría · 780 m
- CComisaria Comunal 10Comisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.