Departamento en Venta - 2 Ambientes - Reciclado a Nuevo - Floresta — foto 1 de 81 / 8 · 10 más en el aviso
Departamento · Venta · Floresta (Floresta Norte)

Departamento en Venta - 2 Ambientes - Reciclado a Nuevo - Floresta

Joaquín V. González 400

Inmobiliaria11 días publicado

Ficha

Superficie total
40 m²
Cubierta
40 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
46 años (1980)
Cocheras
0
Expensas
ARS 150.000 / mes

Descripción

Excelente departamento de 2 ambientes totalmente remodelado a nuevo en venta en Floresta. - La propiedad fue remodelada integralmente y aún no fue habitada desde su renovación, por lo que se encuentra lista para estrenar. - La remodelación combina terminaciones modernas con detalles originales recuperados, como los pisos de madera del living comedor y dormitorio, que fueron pulidos y plastificados. - Amplio living comedor con piso de madera original recuperado, pulido y plastificado. - Dormitorio independiente con placard empotrado y piso de madera. - Cocina independiente completamente renovada a nuevo, equipada con cocina a gas, calefón y conexión para lavarropas. - Cocina con nuevo piso símil madera, resistente al agua y de fácil mantenimiento. - Baño completo íntegramente realizado a nuevo. - Distribuidor con espacio adicional de guardado. - Pintura y terminaciones nuevas en toda la propiedad. - Excelente distribución, aprovechando de manera funcional sus 39, 02 m² y manteniendo los ambientes bien definidos. - Al contrafrente, brindando mayor tranquilidad y menor exposición al movimiento de la avenida. - Departamento vacío, recién terminado y listo para estrenar luego de su remodelación. - Edificio de aproximadamente 46 años de antigüedad, muy bien mantenido y cuidado. - Edificio de 9 pisos con 2 ascensores. - Encargado con vivienda permanente. - Expensas aproximadas: $150. 000. - Apto mascotas. - Servicios de gas, electricidad y agua. - Apto crédito. - Excelente ubicación en Floresta, sobre Joaquín V. González y Av. Avellaneda, próximo a comercios, supermercados, servicios y diferentes opciones de transporte público. Una excelente opción para quienes buscan un 2 ambientes renovado integralmente, funcional y listo para mudarse, sin necesidad de realizar obras ni arreglos antes de ingresar.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.619/m²rango USD 1.585–1.814/m² · para esta superficie USD 63.415–72.547
En línea con los comparablesPide USD 64.900; los comparables ajustados implican USD 64.753.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,2 % antigüedad · +2,1 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Pedrito a 1 km (13 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 25, 99, 172, 181
64
Seguridad719 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
52
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 70 m
100
Espacios verdesPlaza Vélez Sarsfield a 220 m · 1 en 500 m
73
SaludHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,2 km
88
  • SSan PedritoSubte · Línea A · 1 km
  • EJII Nº 01 DE 12 RITA LATALLADA DE VICTORIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
  • EINSTITUTO LA CANDELARIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EJIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 12)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza Vélez SarsfieldEspacio verde · Plaza · 210 m
  • PJardínEspacio verde · Jardín · 610 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 930 m
  • CComisaria Comunal 10Comisaría · 280 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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