1 / 8 · 4 más en el avisoDepartamento de 2 Ambientes en Floresta
San Nicolas 410
Ficha
- Superficie total
- 42 m²
- Cubierta
- 39 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 120.000 / mes
Descripción
Cómodo departamento de 2 ambientes al frente sobre la calle San Nicolás, casi en esquina con la Avenida Avellaneda, súper luminoso! Amplio living comedor con salida al balcón. Cocina y baño reciclados a nuevo. Lavadero incorporado a la cocina con ventilación al exterior. Dormitorio principal con ventana a la calle y moderno placar reciclado de dos puertas. *pisos de mármol en el living; parquet en la habitación; cerámicos en cocina y baño. *persianas en el living y en la habitación. *instalación eléctrica a nuevo. Apto crédito. Accesibilidad inmediata a variadas líneas de colectivos, a pasos de la Av. Avellaneda, muy cerca de la Av. Gaona, Juan B Justo y Rivadavia. *El valor publicado podrá ser modificado en cualquier momento sin previo aviso. * Ley 5115. Accesible. Nicolari Propiedades. cpi 7546
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +7,1 % antigüedad · +1,2 % superficie · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Venta - 2 Ambientes - Reciclado a Nuevo - FlorestaFloresta · 90 m · 40 m² · 2 amb · 1980USD 1.623/m²ajustado 1.653 · similitud 91
Departamento en Venta 2 Ambientes Refaccionado a Nuevo en Floresta, Capital Federal, Buenos AiresFloresta · 90 m · 39 m² · 2 amb · 1980USD 1.664/m²ajustado 1.688 · similitud 90
Departamento a Nuevo 2 Ambientes Floresta Norte OportunidadFloresta · 400 m · 45 m² · 2 amb · 1976USD 1.478/m²ajustado 1.615 · similitud 77
2 Ambientes. Contrafrente. Vista Abierta. LuminosoFloresta · 80 m · 35 m² · 2 amb · 1960USD 1.686/m²ajustado 1.848 · similitud 76
Departamento Een Venta Tipo PH, con Patio, Floresta NorteFloresta · 300 m · 49 m² · 2 amb · 1971USD 1.520/m²ajustado 1.650 · similitud 73
Venta Dos Ambientes, Apto Profesional - FlorestaFloresta · 460 m · 46 m² · 2 ambUSD 2.152/m²ajustado 2.168 · similitud 73
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan PedritoSubte · Línea A · 990 m
- EJII Nº 01 DE 12 RITA LATALLADA DE VICTORIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EINST. ARG. ARABE ISLAMICO IMAN ALI IBN ABI TALIBEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- EINSTITUTO LA CANDELARIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza Vélez SarsfieldEspacio verde · Plaza · 310 m
- PPlazoleta Venancio FloresEspacio verde · Plazoleta · 690 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 860 m
- CComisaria Comunal 10Comisaría · 350 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.