1 / 8 · 16 más en el avisoDepto Parque Lezama con Cochera
AV. Martin Garcia al 200 con Cochera
Ficha
- Superficie total
- 88 m²
- Cubierta
- 77 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 5 años (2021)
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 280.000 / mes
Descripción
Depto de 3 dormitorios con cochera cubierta y balcon corrido, frente a Parque lezamaUbicado en calle Av. Martin Garcia e/ Irala y Av. Almirante Brown, una de las zonas más encantadoras y tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires, este amplio y luminoso departamento de 4 ambientes ofrece una combinación ideal de confort, funcionalidad y una vista privilegiada al Parque Lezama. La unidad se encuentra en un edificio sólido y bien mantenido, y cuenta con: - Tres dormitorios bien distribuidos, con placares empotrados y excelente entrada de luz natural. - Amplio living-comedor con salida a un balcón corrido, ideal para disfrutar del aire libre y del entorno verde que brinda el parque. - Baño principal completo y toilette de recepción, perfectos para la comodidad diaria y para recibir visitas. - Cocina con muebles bajo mesada. - Cochera cubierta en el mismo edificio, con acceso directo. La propiedad tiene una excelente circulación, buena ventilación cruzada y orientación que garantiza luz durante todo el día. Ubicado en el barrio de La Boca, con rápida conexión a San Telmo, Puerto Madero y el Microcentro. A pasos de paradas de colectivo, comercios, escuelas y centros culturales. Ideal para familias que buscan vivir frente a un pulmón verde en plena ciudad o como inversión segura en una zona en crecimiento. ¡Coordiná tu visita y conocé tu próximo hogar!
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -1,5 % superficie · +0,9 % antigüedad · -0,9 % espacios verdes · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 4 Ambientes En Barrio La BocaLa Boca · 100 m · 87 m² · 4 amb · 2020USD 1.598/m²ajustado 1.807 · similitud 85
4 Amb Balcon Corrido 2 Baños Seguridad 24hs Pque LezamaBarracas · 100 m · 88 m² · 4 amb · 2016USD 1.648/m²ajustado 1.901 · similitud 84
Venta Departamento 4 Ambientes Parque LezamaBarracas · 100 m · 95 m² · 4 amb · 2017USD 1.474/m²ajustado 1.801 · similitud 75
Venta Departamento 3 Ambientes Frente Balcón Aterrazado Apto Credito Moderno LuminosoLa Boca · misma dirección · 79 m² · 3 amb · 2019USD 1.646/m²ajustado 1.855 · similitud 74
Departamento 4 Ambientes En BarracasBarracas · 20 m · 115 m² · 4 amb · 2019USD 1.522/m²ajustado 1.822 · similitud 72
3 Ambientes en Lezzama San Telmo en Venta.San Telmo · 190 m · 91 m² · 3 ambUSD 2.710/m²ajustado 3.183 · similitud 70
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SConstitucionSubte · Línea C · 1,1 km
- EESCUELA INFANTIL Nº11 DE 4°Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
- EEI Nº 03 DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 430 m
- EDEAN GREGORIO FUNESEscuela · Nivel primario común · 460 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 300 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 640 m
- PParque LezamaEspacio verde · Parque · 140 m
- PPlaza Canchita CatalinasEspacio verde · Plaza · 470 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 280 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidad · 490 m
- CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 640 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 980 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.