1 / 5 · 20 más en el avisoVenta Departamento 4 Ambientes En Barrio La Boca
Martin Garcia 200
Ficha
- Superficie total
- 87 m²
- Cubierta
- 77 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 6 años (2020)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 378.000 / mes
Descripción
Hermoso departamento de 4 ambientes, ubicado en un primer piso, con balcón amplio y luminoso.
Este departamento se encuentra ubicado en un complejo consolidado de edificios modernos, el cual cuenta con seguridad 24 hs.
La propiedad cuenta con Living comedor amplio con acceso al balcón que permite el ingreso de luz natural. Cocina independiente con lavadero, 1 baño completo, toilette y tres dormitorios bien distribuidos con amplio placard cada uno.
La propiedad tiene una excelente circulación, buena ventilación cruzada y orientación que garantiza luz durante todo el día.
El departamento cuenta con:
- Gas natural
- Calefacción individual
- Seguridad en edificio
- Empresa de limpieza tercerizada
- SUM en edificio
Ubicado en calle Av. Martin Garcia e/ Irala, una de las zonas más tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires frente al Parque Lezama y con amplia variedad de transporte publica. Ubicado en el barrio de La Boca, con rápida conexión a San Telmo, Puerto Madero y el Microcentro. A metros de paradas de colectivo, comercios, escuelas y centros culturales.
La condición de apto crédito queda sujeta a la verificación y confirmación por parte de la entidad bancaria interviniente.
Corredor responsable Samanta Kalafatich Matricula CUCICBA 9456 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +1,8 % espacios verdes · +1,4 % antigüedad · +1,4 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 4 Ambientes en Barrio La BocaLa Boca · misma dirección · 87 m² · 4 amb · 2020USD 1.552/m²ajustado 1.552 · similitud 97
4 Amb Balcon Corrido 2 Baños Seguridad 24hs Pque LezamaBarracas · misma dirección · 88 m² · 4 amb · 2016USD 1.648/m²ajustado 1.681 · similitud 95
Venta Departamento 4 Ambientes Parque LezamaBarracas · misma dirección · 95 m² · 4 amb · 2017USD 1.474/m²ajustado 1.593 · similitud 86
Depto Parque Lezama con CocheraLa Boca · 100 m · 88 m² · 5 amb · 2021 · cocheraUSD 1.795/m²ajustado 1.588 · similitud 85
Venta Departamento 3 Ambientes Frente Balcón Aterrazado Apto Credito Moderno LuminosoLa Boca · 100 m · 79 m² · 3 amb · 2019USD 1.646/m²ajustado 1.641 · similitud 80
Venta Depto 3 Ambientes Complejo Seg Sum BarracasBarracas · misma dirección · 79 m² · 3 amb · 2019USD 1.709/m²ajustado 1.775 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SConstitucionSubte · Línea C · 1,2 km
- EEI Nº 03 DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- EESCUELA INFANTIL Nº11 DE 4°Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 430 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 230 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 730 m
- PParque LezamaEspacio verde · Parque · 120 m
- PPlaza Canchita CatalinasEspacio verde · Plaza · 390 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 350 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidad · 400 m
- CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 540 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 950 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.