1 / 7Oportunidad Edifcio en Venta 12 X 16 en Esquina La Boca
Palos 400
Ficha
- Superficie total
- 400 m²
- Cubierta
- 400 m²
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 4
- Antigüedad
- 90 años (1936)
- Cocheras
- 0
Descripción
Propiedad desarrollada en 2 plantas, planta baja compuesta por locales con vivienda Y en 1er piso 3 departamentos, todo de estilo antiguo en muy buen estado de conservacion. muy buena ubicacion por cercania al estadio la bombonera! Con buen flujo de gente Y de transito ideal para emprendimiento comercial O de vivienda. ideal inversor! Se puede visitar sin compromiso! Se escuchan ofertas!! Las medidas son estimativas, otorgadas por el propietario, las definitivas, surgen del título de propiedad* No cuenta con las condiciones que exige la ley 5115 de caba. Matricula cpi 8118
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -8,7 % antigüedad · +4,9 % baños · -2,9 % seguridad del entorno · +2,9 % superficie · -0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Oportunidad Edifcio En Venta 12 X 16 En Esquina La BocaLa Boca · misma dirección · 400 m² · 6 amb · 1936USD 413/m²ajustado 413 · similitud 97
Casa En Venta La Boca Con Local, Oficina Y ViviendaLa Boca · 150 m · 400 m² · 6 amb · 1946USD 700/m²ajustado 689 · similitud 84
Ph Ubicado En Primer Piso Totalmente AlquiladoLa Boca · 380 m · 350 m² · 6 amb · 1946USD 857/m²ajustado 762 · similitud 68
Olavarría Al 900 Típico Conventillo De Chapa Y MaderaLa Boca · 470 m · 377 m² · 1946USD 395/m²ajustado 375 · similitud 65
Casa Que Consta De 2 Departamentos De Material Mas Fondo CoLa Boca · 190 m · 340 m² · 8 amb · 1966USD 471/m²ajustado 392 · similitud 56
Venta en Bloque de 3 Propiedades a Pasos de Casa Foa, Olavarria 900, La BocaLa Boca · 450 m · 300 m² · 1926USD 1.267/m²ajustado 1.390 · similitud 55
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 40 m
- EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EHOGAR DE LA INFANCIA DE LA BOCAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 390 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 950 m
- PPlazoleta de los MolfettesesEspacio verde · Plazoleta · 370 m
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsEspacio verde · Plaza · 420 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 630 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 660 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 230 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.