1 / 7Maison de 6 pièces à La Boca
Palos 400
Les données
- Surface totale
- 400 m²
- Couverte
- 400 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 5
- Salles de bains
- 4
- Âge
- 90 ans (1936)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Propiedad desarrollada en 2 plantas, planta baja compuesta por locales con vivienda Y en 1er piso 3 departamentos, todo de estilo antiguo en muy buen estado de conservacion. muy buena ubicacion por cercania al estadio la bombonera! Con buen flujo de gente Y de transito ideal para emprendimiento comercial O de vivienda. ideal inversor! Se puede visitar sin compromiso! Se escuchan ofertas!! Las medidas son estimativas, otorgadas por el propietario, las definitivas, surgen del título de propiedad* No cuenta con las condiciones que exige la ley 5115 de caba. Matricula cpi 8118
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -8,7 % âge · +4,9 % salles de bains · -2,9 % sécurité du quartier · +2,9 % surface · -0,5 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 6 pièces à La BocaLa Boca · même adresse · 400 m² · 6 p. · 1936USD 413/m²ajusté 413 · similarité 97
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Maison de 6 pièces à La BocaLa Boca · 380 m · 350 m² · 6 p. · 1946USD 857/m²ajusté 762 · similarité 68
Maison à La BocaLa Boca · 470 m · 377 m² · 1946USD 395/m²ajusté 375 · similarité 65
Maison de 8 pièces à La BocaLa Boca · 190 m · 340 m² · 8 p. · 1966USD 471/m²ajusté 392 · similarité 56
Maison à La BocaLa Boca · 450 m · 300 m² · 1926USD 1 267/m²ajusté 1 390 · similarité 55
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement69 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 40 m
- EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EHOGAR DE LA INFANCIA DE LA BOCAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 390 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 950 m
- PPlazoleta de los MolfettesesEspace vert · Plazoleta · 370 m
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsEspace vert · Plaza · 420 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 630 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 660 m
- CComisaria Vecinal 4-CCommissariat · 230 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 1,2 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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