1 / 5 · 19 más en el avisoVenta Depto 3 Amb La Boca Apto Credito Balcon
Wenceslao Villafañe 1000
Ficha
- Superficie total
- 45 m²
- Cubierta
- 42 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 49 años (1977)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Cecilia Guerra Herrera
Departamento 3 ambientes al frente con balcón en el barrio de La Boca, APTO CRÉDITO!
Ubicado en la esquina de Villafañe y Hermandarias, este luminoso departamento se encuentra en el 2º piso al frente, con excelente ventilación y luz natural en todos sus ambientes.
Cuenta con:
-Living comedor con salida al balcón, ideal para disfrutar del aire libre.
-Cocina independiente con muebles bajo y sobremesada, lavadero incorporado con conexión para lavarropas y ventana al pulmón del edificio.
-Dos dormitorios con placares empotrados y pisos de parqué; uno de ellos con aire acondicionado.
-Baño completo.
La unidad fue recientemente pintada, lista para mudarse. Todos los ambientes poseen ventanas al exterior, lo que garantiza ventilación cruzada y gran luminosidad.
Excelente ubicación, a metros de avenidas principales, fácil acceso a medios de transporte, comercios, parques y hospitales, a minutos del Centro de la Ciudad.
Contactáme y lo vemos ya!
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +3,8 % seguridad del entorno · +2,8 % antigüedad · +2,2 % espacios verdes · -1,1 % distancia al subte · +0,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
3 Ambientes Al Frente Con Balcón Sobre Avenida En Venta Barrio Barracas - ReservadoBarracas · 280 m · 51 m² · 3 amb · 1971USD 1.765/m²ajustado 1.935 · similitud 78
Venta Departamento 3 Ambientes La Boca Con RentaLa Boca · 410 m · 42 m² · 3 amb · 1966USD 1.405/m²ajustado 1.515 · similitud 75
Venta Departamento 2 Ambientes Barracas Con BalconLa Boca · 420 m · 45 m² · 2 amb · 1986USD 1.845/m²ajustado 1.866 · similitud 71
3 Ambientes Al Fte C/balcon Refac A Nuevo 2° PisoxescaleraBarracas · 280 m · 60 m² · 3 amb · 1976USD 1.133/m²ajustado 1.247 · similitud 70
Venta 3 Amb 55m2 Balcon Barracas Apto CreditoBarracas · 310 m · 55 m² · 3 amb · 1964USD 1.436/m²ajustado 1.646 · similitud 70
Departamento En Venta En BarracasBarracas · 460 m · 44 m² · 2 amb · 1971USD 1.636/m²ajustado 1.779 · similitud 70
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EPROVINCIA DE LA RIOJAEscuela · Nivel primario común · 120 m
- EANTONIO J. BUCICHEscuela · Nivel primario común · 280 m
- EJII Nº 04 DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 750 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 810 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinEspacio verde · Parque · 190 m
- PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsEspacio verde · Plaza · 360 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 310 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 360 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 610 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 820 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.