1 / 5 · 17 más en el avisoVenta Departamento 3 Ambientes La Boca Al Frente
Necochea 1300
Ficha
- Superficie total
- 56 m²
- Cubierta
- 56 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 44 años (1982)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 -
Contacto: Javier Frank
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA LA BOCA CAPITAL FEDERAL
Oportunidad de inversión en la histórica zona de La Boca. Departamento ubicado en primer piso del edificio consolidado sobre calle Necochea. La propiedad cuenta con 56 m² de superficie cubierta distribuidos en tres ambientes funcionales.
Distribución y espacios
Dormitorios con orientación frontal
Baño completo con instalaciones básicas
Cocina separada
Living comedor integrado
Balcón con vista abierta
Servicios e infraestructura
Suministro de electricidad, agua y gas disponibles
Ascensor en el edificio
Zona con transporte público consolidado
Proximidad a comercios y servicios de La Boca
Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,8 % antigüedad · +2,3 % seguridad del entorno · +1,2 % superficie · +0,8 % espacios verdes · -0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En BocaLa Boca · misma dirección · 54 m² · 3 amb · 1956USD 759/m²ajustado 849 · similitud 87
Depto 3 Ambientes Al Frente con Balcon Vuelta de RochaLa Boca · 310 m · 57 m² · 3 amb · 1990USD 807/m²ajustado 794 · similitud 85
Venta Departamento 3 Ambientes La BocaLa Boca · 200 m · 60 m² · 3 amb · 1981USD 1.067/m²ajustado 1.085 · similitud 84
Departamento de 3 Ambientes Balcon Frances Orientacion EsteLa Boca · 290 m · 53 m² · 3 amb · 1976USD 1.472/m²ajustado 1.530 · similitud 84
Venta Departamento 3 Ambientes La Boca Vista AbietaLa Boca · 210 m · 60 m² · 3 ambUSD 1.067/m²ajustado 1.075 · similitud 83
Venta 3 Amb Luminoso C/ Balcón Olavarría 500, CabaLa Boca · 290 m · 62 m² · 3 amb · 1984USD 1.127/m²ajustado 1.163 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EAGUSTIN RAFAEL CAFFARENAEscuela · Nivel primario común · 190 m
- ECOLEGIO SAN JUAN EVANGELISTAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- EGRAL. GREGORIO ARAOZ DE LAMADRIDEscuela · Nivel primario común · 280 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 450 m
- PPlaza SolisEspacio verde · Plaza · 210 m
- PPlazoleta de los MolfettesesEspacio verde · Plazoleta · 280 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidad · 670 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 360 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.