1 / 5 · 15 más en el avisoDepartamento En Boca
Necochea Al 1300
Ficha
- Superficie total
- 54 m²
- Cubierta
- 54 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 70 años (1956)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento de 3 ambientes ubicado sobre Necochea al 1300, en el barrio de La Boca.
La propiedad se encuentra en primer piso y está en condiciones para refaccionar, ideal para quienes buscan reciclar y adaptar los espacios a su gusto.
La unidad cuenta con living comedor de 3,90 x 3,90, cocina independiente de 2,80 x 2, baño de 2 x 2, una primera habitación o escritorio de 3 x 2, segunda habitación de 3,10 x 4 y balcón con cerramiento de 3,70 x 1,10. El inmueble se encuentra en el estado que surge de las imágenes publicadas. Se escuchan ofertas.
Ubicado en una zona con buena conectividad, cercano a Av. Almirante Brown y Av. Don Pedro de Mendoza. En las inmediaciones circulan múltiples líneas de colectivo con conexión hacia distintos puntos de CABA. También se encuentra próximo a Caminito, Fundación Proa, el Museo Quinquela Martín, comercios y servicios del barrio.
Las medidas reales surgirán del título de propiedad correspondiente.
Consultanos para más información o coordinar una visita.
INMOBILIARIA SANCARI
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -8,7 % antigüedad · +1,9 % seguridad del entorno · +1,8 % espacios verdes · -0,9 % distancia al subte · +0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 3 Ambientes La Boca Al FrenteLa Boca · misma dirección · 56 m² · 3 amb · 1982USD 714/m²ajustado 639 · similitud 87
Departamento de 3 Ambientes Balcon Frances Orientacion EsteLa Boca · 290 m · 53 m² · 3 amb · 1976USD 1.472/m²ajustado 1.369 · similitud 82
Venta Departamento 3 Ambientes La Boca Vista AbietaLa Boca · 210 m · 60 m² · 3 ambUSD 1.067/m²ajustado 1.082 · similitud 81
Departamento De 3 Ambientes Por EscaleraLa Boca · 360 m · 55 m² · 3 amb · 1966USD 1.273/m²ajustado 1.241 · similitud 81
Departamento De 3 Ambientes Al Frente Con BalconLa Boca · 460 m · 55 m² · 3 amb · 1966USD 1.091/m²ajustado 1.070 · similitud 77
Departamento 3 Ambientes 52 M² En La Boca, CabaLa Boca · 420 m · 52 m² · 3 amb · 1966USD 981/m²ajustado 946 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EAGUSTIN RAFAEL CAFFARENAEscuela · Nivel primario común · 190 m
- ECOLEGIO SAN JUAN EVANGELISTAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- EGRAL. GREGORIO ARAOZ DE LAMADRIDEscuela · Nivel primario común · 280 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 450 m
- PPlaza SolisEspacio verde · Plaza · 210 m
- PPlazoleta de los MolfettesesEspacio verde · Plazoleta · 280 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidad · 670 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 360 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.