1 / 5 · 22 más en el avisoDepartamento 4 Ambientes La Boca
Arzobispo Espinosa 55
Ficha
- Superficie total
- 90 m²
- Cubierta
- 85 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 55 años (1971)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 1
Descripción
Espacio, comodidad y una ubicación estratégica para disfrutar Buenos Aires.
Te presentamos este excelente departamento ubicado en CATALINAS SUR, en el reconocido Edificio Prefectura, piso 5, dentro del tradicional complejo de 4 (cuatro) torres.
La propiedad se destaca por su excelente distribución y luminosidad. Cuenta con hall de ingreso, amplio living-comedor, tres dormitorios con placards, cocina-comedor, baño completo, toilette, lavadero independiente y un cómodo balcón aterrazado para disfrutar del aire libre.
Su orientación noreste garantiza luz natural durante gran parte del día, ofreciendo ambientes cálidos y una agradable vista abierta.
Se encuentra en muy buen estado de conservación, listo para habitar, sin necesidad de realizar mejoras.
Consultanos para más información y coordiná tu visita.
https://www.lanacion.com.ar/sociedad/catalinas-sur-el-exitoso-experimento-urbano-donde-las-veredas-funcionan-como-patios-compartidos-nid17042025/
MATTERA INMUBLES | Miguel A Mattera M. 4300 - CUCICBA
Contacto: +54 9 11 5965 5889 (Fabián Schivo)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +6,7 % dueño directo · -6,6 % antigüedad · +4,9 % baños · +1,9 % superficie · +1,6 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Luminoso Departamento en El Barrio de La BocaLa Boca · misma dirección · 90 m² · 4 amb · 1971 · cocheraUSD 2.056/m²ajustado 2.192 · similitud 97
Venta Departamento 4 Ambientes Con Balcon Y Cochera La BocaLa Boca · 90 m · 90 m² · 4 amb · 1971 · cocheraUSD 2.056/m²ajustado 2.116 · similitud 94
Venta De Departamento 4 Ambientes En La BocaLa Boca · 70 m · 100 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 1.800/m²ajustado 1.733 · similitud 84
Venta de Departamento 4 Ambientes en La BocaLa Boca · 70 m · 100 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 1.800/m²ajustado 1.737 · similitud 84
Gualeguay 50 * // 9º B - Dpto. 4 Amb. C/cochera . Sum., Con Renta.La Boca · 80 m · 100 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 1.800/m²ajustado 1.817 · similitud 79
Gualeguay 100 Boca 4amb U$180.000La Boca · 100 m · 92 m² · 4 amb · 2026 · cocheraUSD 1.957/m²ajustado 1.637 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- E"CARLOS DELLA PENNA"Escuela · Nivel primario común · 170 m
- EJIC N° 02 CARLOS DELLA PENNA DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 480 m
- PPlaza Islas MalvinasEspacio verde · Plaza · 50 m
- PPlaza Canchita CatalinasEspacio verde · Plaza · 310 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidad · 590 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidad · 650 m
- CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 380 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 850 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.