1 / 5 · 9 más en el avisoVenta Depto 3 Amb - Con Patio - Germán Abdala 177
Germán Abdala 177
Ficha
- Superficie total
- 70 m²
- Cubierta
- 54 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
LA BOCA.
Desde el frente del edificio se puede ver la cancha de Boca.
Excelente departamento de 3 ambientes en planta baja frente de plaza, muy buena ubicación.
Se ingresa al living, amplio con salida al patio cubierto. Pasillo de distribución que conecta a la cocina, Baño y los dos dormitorios con placard. Varios espacios de Guardado.
Con rejas de seguridad es una excelente unidad. Entre las calles Pi y Margall y Pilcomayo.
Características:
Superficie Total: 70 m2
Superficie Cubierta: 54 m2
Superficie semicubierta: 16 m2
Cant. Dormitorios: 2
Cant. Baños: 1
Estado: Muy Bueno
Antigüedad: 30 años.
Disposición: Frente
Orientación: Este
Tipo Expensas: No Incluidas
Propiedad ocupada: Si
Apto Crédito: Si
Instalaciones del departamento: Agua caliente, Agua corriente, Ascensor, Ascensores principales, Calefón, Electricidad, Gas natural, Muebles de cocina
Servicios del departamento: ABL, Agua corriente, Electricidad, Gas natural,
Características del edificio:
Antigüedad: 30 años.
Estado Edificio: Muy bueno
LIVING, piso cerámico, ventana hierro: 6,70 x 3,00 mts
COCINA, piso cerámico, ventana hierro: 3,10 x 2,30 mts
DORMITORIO PRINCIPAL, piso cerámico, ventana hierro: 3,50 x 2,80 mts
DORMITORIO, piso cerámico, ventana hierro: 3,50 x 2,80 mts
BAÑO COMPLETO, piso cerámico, mampara de baño: 2,27 x 1,50 mts.
HALL CON PLACARD, piso cerámico.: 2,50 x 1,90 mts.
PATIO CUBIERTO, piso cerámico, con defensa de hierro: 8,40 x 1,80 mts.
Calefacción por estufa
Cerca de Subte / Tren
Patio
Piso Cerámico
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +9,5 % antigüedad · -4,7 % baños · +0,9 % seguridad del entorno · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Depto 3 Amb. Con Patio En Planta BajaLa Boca · misma dirección · 70 m² · 3 amb · 2026USD 1.271/m²ajustado 1.271 · similitud 97
3 Amb Frente Balcon Cochera Fija Parque LezamaLa Boca · 50 m · 70 m² · 3 amb · 2006 · cocheraUSD 1.243/m²ajustado 1.190 · similitud 90
Departamento En BocaLa Boca · misma dirección · 70 m² · 4 amb · 2026 · cocheraUSD 1.700/m²ajustado 1.480 · similitud 89
Venta 4 Ambientes Chicos,la Boca.Barracas · 80 m · 70 m² · 4 amb · 2026USD 1.357/m²ajustado 1.356 · similitud 87
Venta 3 Ambientes Amplios Nuevo A Estrenar BarracasBarracas · 170 m · 65 m² · 3 amb · 2026USD 1.385/m²ajustado 1.359 · similitud 87
Vende Excelente Departamento De 4 Ambientes Con Balcón Al Frente - La BocaLa Boca · 60 m · 71 m² · 4 amb · 2026USD 1.346/m²ajustado 1.333 · similitud 87
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESCUELA INFANTIL Nº11 DE 4°Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EPROVINCIA DE LA RIOJAEscuela · Nivel primario común · 400 m
- EESC. INF. Nº 07 CASA AMARILLA DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 320 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 780 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinEspacio verde · Parque · 260 m
- PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsEspacio verde · Plaza · 270 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 510 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidad · 690 m
- CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 720 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 760 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.