1 / 20Venta Ph 3 Ambientes, Seguro Piso Por Escalera La Boca
Necochea 1100
Ficha
- Superficie total
- 56 m²
- Cubierta
- 56 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
VENTA | DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN LA BOCA
Excelente ubicación en el corazón de La Boca
Departamento tipo PH en segundo piso por escalera, en muy buen estado general, ideal para quienes buscan amplitud, luz natural y una ubicación con enorme potencial de crecimiento urbano.
Muy luminoso y aireado
Orientación Norte
56,35 m² totales
APTO CRÉDITO
La propiedad cuenta con:
Dos dormitorios amplios
Living y comedor independientes
Cocina funcional
Baño completo
Techos altos de 2,99 mts que aportan amplitud y carácter
Además, posee una unidad complementaria compartida únicamente con otra propiedad:
Amplia terraza súper soleada
Lavadero independiente
Ubicación estratégica, a metros de:
Caminito
Museo Benito Quinquela Martín
Teatro de la Ribera
Puente Transbordador Nicolás Avellaneda
Centro comercial de calle Olavarría
Con excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo y cercanía a:
Usina del Arte
Parque Lezama
Puerto Madero
Acceso rápido a Autopista Buenos Aires La Plata
Ubicado en una zona con fuerte desarrollo e inversión en infraestructura urbana por parte del GCBA, apuntando a la revitalización del tradicional circuito de cantinas y espacios culturales.
Expensas marzo 2026: $20.000
Consultanos para más información o coordinar una visita.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -8,7 % antigüedad · +1,2 % seguridad del entorno · +0,6 % superficie · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 3 Ambientes La BocaLa Boca · 60 m · 56 m² · 3 amb · 1966USD 870/m²ajustado 878 · similitud 95
La Boca - Aristóbulo del Valle 300 3 Ambientes Sin Expensas - Apto CréditoLa Boca · 210 m · 58 m² · 3 amb · 1956USD 1.250/m²ajustado 1.312 · similitud 85
Venta Departamento Ph 2 AmbientesLa Boca · 80 m · 59 m² · 2 amb · 1986USD 1.441/m²ajustado 1.365 · similitud 77
Venta 2 AmbientesLa Boca · 290 m · 49 m² · 2 amb · 1966USD 1.072/m²ajustado 1.061 · similitud 71
Venta 2 AmbientesLa Boca · 290 m · 48 m² · 2 amb · 1966USD 1.083/m²ajustado 1.070 · similitud 70
Venta Ph 2 1/2 Amb En La BocaLa Boca · 400 m · 48 m² · 3 amb · 1981USD 1.229/m²ajustado 1.056 · similitud 69
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EAGUSTIN RAFAEL CAFFARENAEscuela · Nivel primario común · 10 m
- EHOGAR DE LA INFANCIA DE LA BOCAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
- ECOLEGIO SAN JUAN EVANGELISTAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 550 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PPlazoleta de los MolfettesesEspacio verde · Plazoleta · 120 m
- PPlaza SolisEspacio verde · Plaza · 240 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidad · 530 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 250 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.