Venta Ph 2 1/2 Amb En La Boca — foto 1 de 191 / 19
PH · Venta · La Boca

Venta Ph 2 1/2 Amb En La Boca

Aristóbulo Del Valle 100

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
48 m²
Cubierta
38 m²
Ambientes
3
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
45 años (1981)
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Alan Carlos Bosque CSI 6941 / CPI 8672 -
Contacto: Carla Castellano
Viví la historia. Invertí en el futuro.
En el corazón de La Boca, uno de los barrios con mayor identidad y proyección de la Ciudad de Buenos Aires, se encuentra este encantador PH de época, una propiedad con casi 100 años de historia que conserva el carácter y la esencia de la arquitectura tradicional porteña.
Ubicado sobre Aristóbulo del Valle, a pocos minutos de Puerto Madero, este PH ofrece una excelente oportunidad tanto para quienes buscan una vivienda con personalidad como para inversores que apuestan al crecimiento de una de las zonas con mayor potencial de desarrollo urbano.
La propiedad cuenta con:
38,22 m² cubiertos
6,79 m² semicubiertos
3,08 m² descubiertos
Su distribución de dos ambientes y medio brinda múltiples posibilidades de adaptación, ya sea como vivienda, estudio, alquiler temporario o proyecto de renta.
Además de su valor arquitectónico e histórico, la ubicación suma un diferencial estratégico. La zona forma parte de un sector con importantes perspectivas de transformación urbana y se encuentra próxima al área donde existen proyectos para la futura extensión del Dique 4 de Puerto Madero, un desarrollo que podría impulsar aún más la valorización del entorno.
Si buscás una propiedad con identidad, historia y potencial de crecimiento, esta es una oportunidad para invertir en un inmueble que combina el encanto del patrimonio cultural porteño con una ubicación de gran proyección.
Consultanos para coordinar una visita y descubrir todo su potencial.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 9 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.327/m²rango USD 1.022–1.527/m² · para esta superficie USD 49.044–73.277
-7 % vs. comparablesPide USD 59.000; los comparables ajustados implican USD 63.695.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +7,5 % antigüedad · +7,2 % seguridad del entorno · -4,7 % baños · +3,4 % superficie · -1,5 % espacios verdes · -1,1 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte3 líneas de colectivo en 300 m: 8, 20, 168
60
Seguridad453 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
71
Escuelas11 en 800 m · la más cercana a 390 m
83
Espacios verdesPlaza Solis a 380 m · 2 en 500 m
76
SaludHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin a 950 m
95
  • EAGUSTIN RAFAEL CAFFARENAEscuela · Nivel primario común · 390 m
  • ECARLOS R. VIGNALEEscuela · Nivel primario común · 580 m
  • EALMIRANTE GUILLERMO BROWNEscuela · Nivel primario común · 590 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 950 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlaza SolisEspacio verde · Plaza · 380 m
  • PPlazoleta de los MolfettesesEspacio verde · Plazoleta · 450 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidad · 150 m
  • CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 590 m
  • CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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