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Venta • Deposito• Mataderos

Tandil al 6600

Inmobiliaria33 días publicado

Ficha

Superficie total
260 m²
Cubierta
260 m²
Baños
2
Antigüedad
17 años (2009)
Cocheras
0

Descripción

Depósito ubicado en Mataderos, Tandil 6618, con 260 m² construidos distribuidos en dos plantas. En planta baja cuenta con portan elevadizo un amplio espacio de almacenamiento y una oficina, equipada con cocina y baño, ideal para tareas operativas o administrativas básicas. En la segunda planta se encuentra la oficina principal, también con baño propio, brindando mayor comodidad y privacidad. Además, dispone de una oficina administrativa adicional junto a un espacio tipo showroom, perfecto para exhibición de productos o reuniones comerciales. Esta planta posee una segunda escalera con salida independiente hacia la parte trasera del depósito, facilitando la circulación y el acceso interno. Un inmueble funcional, bien distribuido y adaptable a múltiples rubros. En los alrededores hay depósitos, talleres, comercios mayoristas y locales industriales, lo que hace que sea un área muy práctica para actividades logísticas o comerciales. El barrio cuenta con buen acceso vehicular, conexiones rápidas a avenidas como Av. Alberdi, General Paz y Directorio, lo que facilita la entrada y salida de mercadería. También hay líneas de colectivos cerca, sumando accesibilidad para clientes o personal. En general, es una zona funcional, con vida de barrio, servicios cercanos y un entorno activo que acompaña muy bien cualquier tipo de operación comercial o industrial. Norde PropiedadesMatrícula 2014-cucicba.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEPEEEPP320k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 4 avisos activos a menos de 1 kmUSD 859/m²rango USD 859–1.143/m² · para esta superficie USD 223.458–297.253
+43 % vs. comparablesPide USD 320.000; los comparables ajustados implican USD 223.458.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +16,2 % antigüedad · +4,9 % baños · +3,1 % superficie · +2,1 % espacios verdes · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno82 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte6 líneas de colectivo en 300 m: 55, 63, 80, 92, 126, 180
71
Seguridad291 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
81
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 40 m
100
Espacios verdesSebastián Borro a 170 m · 2 en 500 m
87
SaludHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 1,9 km
65
  • EVICENTE LOPEZ Y PLANESEscuela · Nivel primario común · 40 m
  • EJII Nº 07 JARDINCITO DE CHICAGO KARINA RAINONE DE 20Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • EINSTITUTO SAN FELIPE NERIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 m
  • PSebastián BorroEspacio verde · Plaza · 170 m
  • PDr. Juan B. AlberdiEspacio verde · Parque · 250 m
  • CComisaria Comunal 9Comisaría · 130 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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