Другое, Mataderos — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 22
Другое · Продажа · Mataderos

Другое, Mataderos

Tandil al 6600

АгентствоДней в продаже: 34

Характеристики

Общая площадь
260 м²
Крытая
260 м²
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 17 (2009)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Depósito ubicado en Mataderos, Tandil 6618, con 260 m² construidos distribuidos en dos plantas. En planta baja cuenta con portan elevadizo un amplio espacio de almacenamiento y una oficina, equipada con cocina y baño, ideal para tareas operativas o administrativas básicas. En la segunda planta se encuentra la oficina principal, también con baño propio, brindando mayor comodidad y privacidad. Además, dispone de una oficina administrativa adicional junto a un espacio tipo showroom, perfecto para exhibición de productos o reuniones comerciales. Esta planta posee una segunda escalera con salida independiente hacia la parte trasera del depósito, facilitando la circulación y el acceso interno. Un inmueble funcional, bien distribuido y adaptable a múltiples rubros. En los alrededores hay depósitos, talleres, comercios mayoristas y locales industriales, lo que hace que sea un área muy práctica para actividades logísticas o comerciales. El barrio cuenta con buen acceso vehicular, conexiones rápidas a avenidas como Av. Alberdi, General Paz y Directorio, lo que facilita la entrada y salida de mercadería. También hay líneas de colectivos cerca, sumando accesibilidad para clientes o personal. En general, es una zona funcional, con vida de barrio, servicios cercanos y un entorno activo que acompaña muy bien cualquier tipo de operación comercial o industrial. Norde PropiedadesMatrícula 2014-cucicba.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEPEEEPP320 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 4USD 859/m²диапазон USD 859–1 143/м² · для этой площади USD 223 458–297 253
+43 % к аналогамЗапрашивают USD 320 000; скорректированные аналоги дают USD 223 458.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +16,2 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +3,1 % площадь · +2,1 % зелёные зоны · +0,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Другое, MataderosMataderos · 230 м · 284 м²
    USD 845/m²с поправкой 859 · сходство 77
  • Другое, MataderosMataderos · 320 м · 395 м² · 2016
    USD 1 013/m²с поправкой 1 143 · сходство 50
  • Другое, MataderosMataderos · 810 м · 308 м² · 1976
    USD 1 786/m²с поправкой 2 267 · сходство 42
  • Другое, MataderosMataderos · 830 м · 190 м²
    USD 578/m²с поправкой 591 · сходство 41

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение82 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 55, 63, 80, 92, 126, 180
71
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 291 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
81
ШколыВ радиусе 800 м: 13 · ближайшая — 40 м
100
Зелёные зоныSebastián Borro — 170 м · в радиусе 500 м: 2
87
МедицинаHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni — 1,9 км
65
  • EVICENTE LOPEZ Y PLANESШкола · Nivel primario común · 40 м
  • EJII Nº 07 JARDINCITO DE CHICAGO KARINA RAINONE DE 20Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 м
  • EINSTITUTO SAN FELIPE NERIШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 м
  • PSebastián BorroЗелёная зона · Plaza · 170 м
  • PDr. Juan B. AlberdiЗелёная зона · Parque · 250 м
  • CComisaria Comunal 9Полицейский участок · 130 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.