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Outro · Venda · Mataderos

Outro em Mataderos

Tandil al 6600

Imobiliária34 dias anunciado

Ficha

Metragem total
260 m²
Coberta
260 m²
Banheiros
2
Idade
17 anos (2009)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Depósito ubicado en Mataderos, Tandil 6618, con 260 m² construidos distribuidos en dos plantas. En planta baja cuenta con portan elevadizo un amplio espacio de almacenamiento y una oficina, equipada con cocina y baño, ideal para tareas operativas o administrativas básicas. En la segunda planta se encuentra la oficina principal, también con baño propio, brindando mayor comodidad y privacidad. Además, dispone de una oficina administrativa adicional junto a un espacio tipo showroom, perfecto para exhibición de productos o reuniones comerciales. Esta planta posee una segunda escalera con salida independiente hacia la parte trasera del depósito, facilitando la circulación y el acceso interno. Un inmueble funcional, bien distribuido y adaptable a múltiples rubros. En los alrededores hay depósitos, talleres, comercios mayoristas y locales industriales, lo que hace que sea un área muy práctica para actividades logísticas o comerciales. El barrio cuenta con buen acceso vehicular, conexiones rápidas a avenidas como Av. Alberdi, General Paz y Directorio, lo que facilita la entrada y salida de mercadería. También hay líneas de colectivos cerca, sumando accesibilidad para clientes o personal. En general, es una zona funcional, con vida de barrio, servicios cercanos y un entorno activo que acompaña muy bien cualquier tipo de operación comercial o industrial. Norde PropiedadesMatrícula 2014-cucicba.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 24 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEPEEEPP320k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança D

Referência por comparáveis · 4 anúncios ativos a menos de 1 kmUSD 859/m²faixa USD 859–1.143/m² · para esta metragem USD 223.458–297.253
+43% vs. comparáveisPede USD 320.000; os comparáveis ajustados implicam USD 223.458.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +16,2 % idade · +4,9 % banheiros · +3,1 % metragem · +2,1 % áreas verdes · +0,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

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    USD 1.013/m²ajustado 1.143 · similaridade 50
  • Outro em MataderosMataderos · 810 m · 308 m² · 1976
    USD 1.786/m²ajustado 2.267 · similaridade 42
  • Outro em MataderosMataderos · 830 m · 190 m²
    USD 578/m²ajustado 591 · similaridade 41

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno82 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte6 linhas de ônibus em 300 m: 55, 63, 80, 92, 126, 180
71
Segurança291 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
81
Escolas13 em 800 m · a mais próxima a 40 m
100
Áreas verdesSebastián Borro a 170 m · 2 em 500 m
87
SaúdeHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 1,9 km
65
  • EVICENTE LOPEZ Y PLANESEscola · Nivel primario común · 40 m
  • EJII Nº 07 JARDINCITO DE CHICAGO KARINA RAINONE DE 20Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • EINSTITUTO SAN FELIPE NERIEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 m
  • PSebastián BorroÁrea verde · Plaza · 170 m
  • PDr. Juan B. AlberdiÁrea verde · Parque · 250 m
  • CComisaria Comunal 9Delegacia · 130 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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