1 / 8 · 17 más en el avisoVenta • Mataderos • PH • 3 Ambientes • Patio • Terraza • Sin Expensas
Oliden al 2100
Ficha
- Superficie total
- 203 m²
- Cubierta
- 93 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Cocheras
- 0
Descripción
Ph de 3 ambientes al frente en primer piso por escalera. Living comedor amplio y luminoso con salida a balcón corrido. Cocina comedor separada, amoblada con alacenas y bajo mesada. Lavadero separado amplio con pileta, espacio y conexión para lavarropas. Toilette. Dos dormitorios con placard empotrado y ventilación natural. Baño completo. Patio con acceso a amplia terraza construible, ideal para hacer un quincho. Todo el ph fue remodelado a nuevo con terminaciones de calidad, pisos de porcelanato. Con una ubicación estratégica en el barrio de Mataderos, a dos cuadras de Av. Directorio, con ágil acceso hacia Av. Gral. Paz. Cercano a espacios verdes, variedad de medios de transporte y ágiles conexiones a toda la ciudad de Buenos Aires. Norde PropiedadesMatrícula 2014-cucicba.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +9,5 % antigüedad · -4,7 % baños · +3,5 % espacios verdes · -3,2 % superficie · +2,3 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH 3 Ambientes Sin Expensas en MataderosMataderos · 920 m · 203 m² · 3 amb · 2011USD 567/m²ajustado 563 · similitud 63
PH 4 Amb. Sin Expensas, Entrada Independiente en 2 Plantas – MataderosMataderos · 770 m · 177 m² · 4 amb · 1990USD 362/m²ajustado 367 · similitud 54
PH en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - 176 m² - MataderosVilla Lugano · 910 m · 176 m² · 3 amb · 1976USD 426/m²ajustado 482 · similitud 51
PH 4 Ambientes. Patio y Terraza Propia. Sin ExpensasMataderos · 710 m · 169 m² · 4 amb · 1970USD 515/m²ajustado 575 · similitud 46
PH en Venta de 4 Ambientes en MataderosMataderos · 770 m · 150 m² · 4 amb · 1991USD 733/m²ajustado 741 · similitud 43
PH - MataderosMataderos · 800 m · 160 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 875/m²ajustado 813 · similitud 41
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJII Nº 9 DE 20Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- EESC. PRIMARIA N°23 DE 20Escuela · Nivel primario común · 170 m
- EESCUELA TECNICA N° 20 DE 20Escuela · Nivel secundario común · 240 m
- PDr. Juan B. AlberdiEspacio verde · Parque · 420 m
- PSebastián BorroEspacio verde · Plaza · 470 m
- CComisaria Comunal 9Comisaría · 530 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.