1 / 8 · 30 más en el avisoVenta • Mataderos • Barrio Naon • Casa • 3 Ambientes •patio y Terraza
Fragata Hércules al 1500
Ficha
- Superficie total
- 288 m²
- Cubierta
- 135 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Cocheras
- 0
Descripción
Casa de tres ambientes distribuidos en planta baja con terraza. Amplio y luminoso living comedor con ventanal al frente. Hall de distribución. Toilette de recepción. Dos dormitorios con placard empotrado y baño en suite. Cocina comedor con salida a patio. Terraza con quincho y lavadero cubierto, Con posibilidad de construcciónCaldera dual/calefacción por radiadores en todos los ambientes. Se aceptan ph/Depto con cochera como parte de pago. Se escuchan propuestaLa propiedad está ubicada a media cuadra de Av. Emilio Castro y a cinco cuadras de Av. Juan B. Alberdi, con rápido acceso hacia Av. Gral. Paz, en pleno barrio Naón en Mataderos. En una zona de esparcimiento, con polo comercial y gastronómico, variedad de medios de transporte y ágiles conexiones a toda la ciudad de Buenos Aires. Norde PropiedadesMatrícula 2014-cucicba.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % superficie · -4,7 % baños · -0,9 % antigüedad · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta • Mataderos • Barrio Naon • Casa • 3 Ambientes •patio y TerrazaMataderos · misma dirección · 288 m² · 3 amb · 1996USD 1.038/m²ajustado 1.038 · similitud 99
Venta • Barrio Naón • Casa • Cinco Ambientes • QuinchoMataderos · 210 m · 223 m² · 5 amb · 1996USD 1.659/m²ajustado 1.509 · similitud 56
Venta de Casa 4 Ambientes en Liniers, Capital FederalLiniers · 360 m · 220 m² · 4 amb · 1998USD 1.173/m²ajustado 1.064 · similitud 55
Casa 4 Ambientes de Diseño con Piscina en Barrio NaónMataderos · 480 m · 230 m² · 4 amb · cocheraUSD 2.391/m²ajustado 1.921 · similitud 53
Venta • Casa • 5 Ambientes • Barrio Naon • MataderosMataderos · 500 m · 314 m² · 5 amb · 2001 · cocheraUSD 1.561/m²ajustado 1.168 · similitud 48
Casa 5 Ambientes. | Diego de Olavarrieta Al 1600Mataderos · 430 m · 238 m² · 5 amb · cocheraUSD 1.555/m²ajustado 1.246 · similitud 47
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANEscuela · Nivel secundario común · 300 m
- EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
- EINSTITUTO NTRA SEÑORA DE LUJAN DE LOS PATRIOTASEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
- HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 920 m
- PRómulo ZabalaEspacio verde · Plazoleta · 210 m
- PPlaza Dr. Onesimo LeguizamónEspacio verde · Plaza · 270 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.