1 / 8 · 29 más en el avisoVenta • Mataderos • Barrio Naon • Casa • 3 Ambientes •patio y Terraza
Fragata Hércules al 1500
Ficha
- Superficie total
- 288 m²
- Cubierta
- 135 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Cocheras
- 0
Descripción
Casa de tres ambientes distribuidos en planta baja con terraza. El amplio y luminoso living comedor cuenta con un ventanal al frente, proporcionando una agradable entrada de luz natural. Un hall de distribución conecta el toilette de recepción con dos dormitorios, ambos con placard empotrado y baño en suite, garantizando privacidad y confort. La cocina comedor, espaciosa y bien equipada, tiene salida directa al patio, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre. La terraza es un punto destacado, equipada con un quincho y lavadero cubierto, y ofrece posibilidades de construcción adicional. La propiedad cuenta con caldera dual y calefacción por radiadores en todos los ambientes, asegurando una temperatura agradable durante todo el año. Se acepta propiedad tipo ph o departamento con cochera como parte de pago y se escuchan propuestas. Esta casa es apta crédito, brindando una oportunidad única para establecer su hogar en una zona privilegiada. No pierda la oportunidad de vivir en un espacio que combina tradición con potencial de personalización. La propiedad está ubicada a media cuadra de Av. Emilio Castro y a cinco cuadras de Av. Juan B. Alberdi, con rápido acceso hacia Av. Gral. Paz, en pleno barrio Naón en Mataderos. En una zona de esparcimiento, con polo comercial y gastronómico, variedad de medios de transporte y ágiles conexiones a toda la ciudad de Buenos Aires. Norde PropiedadesMatrícula 2014-cucicba.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % superficie · -4,7 % baños · -0,9 % antigüedad · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta • Mataderos • Barrio Naon • Casa • 3 Ambientes •patio y TerrazaMataderos · misma dirección · 288 m² · 3 amb · 1996USD 1.076/m²ajustado 1.076 · similitud 98
Venta • Barrio Naón • Casa • Cinco Ambientes • QuinchoMataderos · 210 m · 223 m² · 5 amb · 1996USD 1.659/m²ajustado 1.509 · similitud 56
Venta de Casa 4 Ambientes en Liniers, Capital FederalLiniers · 360 m · 220 m² · 4 amb · 1998USD 1.173/m²ajustado 1.064 · similitud 55
Casa 4 Ambientes de Diseño con Piscina en Barrio NaónMataderos · 480 m · 230 m² · 4 amb · cocheraUSD 2.391/m²ajustado 1.921 · similitud 53
Venta • Casa • 5 Ambientes • Barrio Naon • MataderosMataderos · 500 m · 314 m² · 5 amb · 2001 · cocheraUSD 1.561/m²ajustado 1.168 · similitud 48
Casa 5 Ambientes. | Diego de Olavarrieta Al 1600Mataderos · 430 m · 238 m² · 5 amb · cocheraUSD 1.555/m²ajustado 1.246 · similitud 47
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANEscuela · Nivel secundario común · 300 m
- EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
- EINSTITUTO NTRA SEÑORA DE LUJAN DE LOS PATRIOTASEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
- HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 920 m
- PRómulo ZabalaEspacio verde · Plazoleta · 210 m
- PPlaza Dr. Onesimo LeguizamónEspacio verde · Plaza · 270 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.