1 / 8 · 28 más en el avisoCasa 5 Ambientes Barrio Naón
Fragata la Argentina al 1700
Ficha
- Superficie total
- 237 m²
- Cubierta
- 211 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Cocheras
- 1
Descripción
Excelente Casa 3 Plantas en Barrio Naón – Apto CréditoSe vende propiedad de categoría en excelente estado de conservación, ubicada en estratégica zona de Mataderos (Barrio Naón). Superficie total: 246m² distribuidos en tres niveles: Planta Baja: Living-comedor, escritorio, cocina-comedor, baño completo, garaje y baulera. Acceso a patio con parrilla y parque. Primer Piso: 3 dormitorios (uno en suite), baño completo, gimnasio, lavadero y jardín de invierno. Segundo Piso: Quincho con cocina, parrilla, baño completo y terraza propia. Ubicación: Inmejorable punto en Barrio Naón, rodeada de centros educativos. A 3 cuadras del polo gastronómico de Av. Emilio Castro y a pocas cuadras de Av. Alberdi. Propiedad en impecable estado. Contáctenos para más información! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alejandra Gonzalez Carmona cucicba 8444 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group, cuit Ver datos -5., Av. Directorio 709 caba. Y Ferreyra Patricia Alejandra cmcpsi 6409 Libro 10 Folio 8 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group, cuit Ver datos -4., Av. Centenario 2211 Beccar, Partido de San Isidro, Pcia. De Buenos Aires.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -2,2 % antigüedad · -1,1 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa 5 Ambientes. | Diego de Olavarrieta Al 1600Mataderos · 170 m · 238 m² · 5 amb · cocheraUSD 1.555/m²ajustado 1.607 · similitud 84
Casa 4 Ambientes de Diseño con Piscina en Barrio NaónMataderos · 120 m · 230 m² · 4 amb · cocheraUSD 2.391/m²ajustado 2.477 · similitud 77
Casa 4 Ambientes con Patio y Cochera en Barrio NaonMataderos · 160 m · 244 m² · 4 amb · 2008 · cocheraUSD 1.885/m²ajustado 1.899 · similitud 74
Venta • Mataderos • Montiel 1900 • Casa • 5 Ambientes • Terraza • GarajeMataderos · 160 m · 244 m² · 5 amb · 2016 · cocheraUSD 1.516/m²ajustado 1.545 · similitud 74
Venta • Barrio Naón • Casa • Cinco Ambientes • QuinchoMataderos · 500 m · 223 m² · 5 amb · 1996USD 1.659/m²ajustado 1.946 · similitud 73
Venta de Casa 4 Ambientes en MataderosMataderos · 430 m · 225 m² · 4 amb · 1996 · cocheraUSD 1.156/m²ajustado 1.197 · similitud 67
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANEscuela · Nivel primario común · 130 m
- EINSTITUTO MARIA ANA MOGASEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 990 m
- PPlaza Dr. Onesimo LeguizamónEspacio verde · Plaza · 300 m
- PRómulo ZabalaEspacio verde · Plazoleta · 400 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.