1 / 8 · 7 más en el avisoMonoambiente con Terraza en Mataderos
Araujo al 900
Ficha
- Superficie total
- 45 m²
- Cubierta
- 35 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento a estrenar, ideal para quienes buscan comodidad, luz natural y buena ubicación. Se encuentra en el 9º piso, al frente, con un amplio balcón que aporta aire y luminosidad a todo el ambiente. Cuenta con cocina integrada con muebles a medida, artefacto a gas y espacio para lavarropas. Baño completo con terminaciones modernas. Ubicado sobre Araujo al 961, a metros de Av. Directorio, con rápido acceso a transporte público, comercios y zona en crecimiento constante. – Oportunidad única por ubicación y estado. - La primer imagen es amoblamiento virtualcucicba 5699David Maciel | Real EstateCorredor por la ciudad autónoma de Buenos Aires: cucicba 5699Corredor por la provincia de buenos aires: cmcpdjlm 981
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +5,3 % superficie · -4,7 % baños · -1,1 % distancia al subte · -0,9 % espacios verdes · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Dpto • 1 Ambiente Divisible! • Araujo 900 MataderosMataderos · misma dirección · 34 m² · 1 ambUSD 2.353/m²ajustado 2.238 · similitud 78
Departamento 2 Ambientes Al Frente con Balcón, Patio y Cochera, en MataderosMataderos · 210 m · 60 m² · 2 amb · 2020 · cocheraUSD 2.250/m²ajustado 2.064 · similitud 64
Venta Departamento 2 Ambientes Tipo Dúplex con Cochera en Parque Avellaneda, CabaParque Avellaneda · 460 m · 60 m² · 2 amb · 2011 · cocheraUSD 1.750/m²ajustado 1.561 · similitud 53
Departamento en Venta - MataderosMataderos · 320 m · 60 m² · 3 amb · 1996USD 1.500/m²ajustado 1.543 · similitud 52
Duplex con Cochera | Zona Estrategica | Dos Baños | 2 Ambientes | LuminosoParque Avellaneda · 460 m · 60 m² · 2 amb · 2013 · cocheraUSD 1.583/m²ajustado 1.346 · similitud 48
Parque Avellaneda - Av Bruix Esquina Bragado - 2 Ambientes con Terraza y Espacio Guarda AutoParque Avellaneda · 460 m · 70 m² · 2 amb · 2016 · cocheraUSD 1.429/m²ajustado 1.313 · similitud 44
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO SAN PIO XEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- EPROF. LUZ VIEIRA MENDEZEscuela · Nivel primario común · 250 m
- EJIN B DE 13 (ESC. PRIM. N°13 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- PAmigos de las ArtesEspacio verde · Plazoleta · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 10-CComisaría · 970 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.