Departamento 2 Ambientes Al Frente con Balcón, Patio y Cochera, en Mataderos — foto 1 de 81 / 8 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Mataderos

Departamento 2 Ambientes Al Frente con Balcón, Patio y Cochera, en Mataderos

ALBARIÑO 900. Entre Artigas, Manuel De y Carolina Muzilli

Inmobiliaria10 días publicado

Ficha

Superficie total
60 m²
Cubierta
48 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
6 años (2020)
Orientación
Oeste
Cocheras
1
Expensas
ARS 150.000 / mes

Descripción

Venta de departamento 2 ambientes en Mataderos, Capital Federal. Excelente 2 ambientes al frente en 1º piso con ascensor, con cochera incluida, en pleno Mataderos. El departamento tiene un living comedor con cocina integrada, amoblada con bajo mesada y alacena y con ventilación natural. El dormitorio es amplio y luminoso, con placard empotrado con interior completo. Además cuenta con antebaño, toilette y baño completo, balcón al frente y patio. Acepta mascotas y tiene acceso para personas con movilidad reducida. Mataderos ofrece todos los servicios a mano: comercios, transporte, colegios y espacios verdes, con muy buena conectividad con el resto de la Ciudad y el Gran Buenos Aires. No dude en consultar! Visite nuestra pagina web. Florencio González Inmuebles. profesional matriculado: Florencio Miguel González. C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. xintel(mpi-mpi-5802)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.152/m²rango USD 2.127–2.830/m² · para esta superficie USD 127.607–169.797
+5 % vs. comparablesPide USD 135.000; los comparables ajustados implican USD 129.136.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +6,2 % superficie · -4,7 % baños · +1,8 % antigüedad · -0,8 % espacios verdes · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno67 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte7 líneas de colectivo en 300 m: 4, 47, 49, 63, 88, 113, 180
75
Seguridad430 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
71
Escuelas11 en 800 m · la más cercana a 310 m
87
Espacios verdesPlaza Juan F. Salaberry a 1 km · 0 en 500 m
9
SaludHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 1,4 km
81
  • EPROF. LUZ VIEIRA MENDEZEscuela · Nivel primario común · 310 m
  • EJIN B DE 13 (ESC. PRIM. N°13 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
  • EREPUBLICA DEL BRASILEscuela · Nivel primario común · 340 m
  • PPlaza Juan F. SalaberryEspacio verde · Plaza · 1 km
  • CComisaria Vecinal 10-CComisaría · 940 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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