1 / 8 · 30 más en el avisoExcelente Casa Lote Propio de 4 Ambientes con Gran Patio en Mataderos
Larraya al 2166
Ficha
- Superficie total
- 200 m²
- Cubierta
- 118 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 4
Descripción
Excelente Casa lote propio de 4 ambientes todo en planta baja con cochera y 200m2 totales, en la zona residencial de Mataderos. Ingresando a la vivienda primera tenemos un Gran Patio super soleado y tranquilo, con espacio para guardas hasta 4 autos e incluso hacer un garage techado o quincho si se desea. Living Comedor de amplio tamaño con hogar a gas, aire acondicionado y pisos originales. Cocina comedor diario tambien muy comodo con horno a gas y salida al patio interno. Patio interno con parrilla de material y acceso al lavadero. Lavadero con bacha y conexion para lavarropas, ademas cuenta con un toilette. Hall de distribucion que conecta al baño y los dormitorios. Baño completo con ducha. Dormitorio Principal interno de gran tamaño y muy luminoso por la mañana. Dormitorio secundario y el tercero también de gran tamaño y conectados entre si, como eran las casas de este estilo. También muy luminosos por la tarde por su orientación al oeste. La propiedad se desarrolla completamente en planta baja y cuenta con muchísimo potencial para reciclar y disfrutar a gusto del comprador además de la posibilidad de seguir edificando en altura. Se encuentra muy bien ubicada en el barrio, en una cuadra muy bonita y tranquila. Ubicado a metros de la Av. Garzón, a solo 4 cuadras de la Av. Eva Perón, misma distancia de la Av. Directorio, cada una con sus múltiples comercios y medios de transporte. coordine su visita al Ver datos . hernandez bienes raices
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -4,4 % antigüedad · -3,9 % superficie · -2,6 % espacios verdes · -0,9 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta • Parque Avellaneda • Casa • 4 Ambientes •patio y TerrazaParque Avellaneda · 710 m · 240 m² · 4 amb · 1996USD 696/m²ajustado 756 · similitud 59
Venta Urgente - Casa en Venta 4 Ambientes con Patio y Terraza. Apto Credito - MataderosMataderos · 670 m · 160 m² · 4 amb · 1966USD 688/m²ajustado 813 · similitud 56
Casa en Venta en Mataderos, Capital Federal, Buenos Aires Apto Credito!, Excelente Propiedad TotalmMataderos · 660 m · 160 m² · 3 amb · 2021 · cocheraUSD 1.438/m²ajustado 1.093 · similitud 37
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN A DE 13 (ESC. PRIM. N° 14 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 40 m
- EJOSE ANTONIO CABRERAEscuela · Nivel primario común · 40 m
- EPRESBISTERO PROF. VICENTE MONTES CARBALLOEscuela · Nivel primario común · 170 m
- PDr. Juan B. AlberdiEspacio verde · Parque · 810 m
- PSebastián BorroEspacio verde · Plaza · 850 m
- CComisaria Comunal 9Comisaría · 880 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.